深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

深圳“鼓浪屿”发展遭遇瓶颈,易建房玩转新花样令其重获第二春

发布时间:2016-05-07 关键词: 五一小长假 鼓浪屿 短途旅行 第二春 后花园
泡泡房1
五一小长假,大鹏较场尾又一次成为了旅游目的地的香馍馍,风格各异的240多家民宿,即使价格比平常高出许多,客房也都已经提前火爆预定了。昔日名不经传 的小渔村,成功逆袭为一个近者悦、远者来的旅游热点。但是火爆的背后,也存在一系列不容忽视的问题,如海滩不佳、民宿体验同质化严重、违建及安全隐患骤 增、利益趋势致民风变味等方面,综合配套设施还需改善等。
泡泡房2

旺季和周末人气爆满,平时生意惨淡

较场尾是依靠民宿集群崛起的新兴旅游目的地,有深圳“鼓浪屿”之称。海边民宿有人情味,已经成为深圳人短途旅行、休闲娱乐、亲朋好友聚会的“后花园”,人气甚至要超过大小梅沙。在旅游旺季和周末期间,游客激增,较场尾的民宿预定火爆,很多人都预定不到客房,甚至有人调侃道:没房了,睡沙滩吧!而在传统淡季,平日只有少量游客,客房入住率低,造成大量房间空置。
泡泡房3

租金5年上涨16倍,盈利空间越来越小

此外,市场的火热也直接导致了民宿租金的上涨。客栈(整栋)租金从最初的2000元/年上涨到了月租过万元,最高的甚至达到3万元/月以上,民宿租金5年涨了16倍。此外装修改造费用一般50-60万,两年需翻修一次。要想经营一家民宿或者继续续租,辛辛苦苦赚的几年钱,又成了原住民的喝茶费,盈利空间越来越小,陷入恶性循环。
泡泡房4

民宿体验同质化严重

很多人喜欢民宿,就是喜欢它的新鲜感和个性化,喜欢坐在院子里的悠闲,喜欢与同龄人间的交流,喜欢独居城市角落里的小资生活情调。随着民宿数量的猛增,从最初的几家增加到现在的240多家2000多张床位,娱乐活动大都是烧烤、麻将、桌球、投影、游戏机、KTV等等,同行之间的竞争也越发激烈,活动体验也越发的同质化,这是阻碍其发展的第二次困境,因此,如何突破发展瓶颈,让民宿发展重获第二春,经营者要在利益趋势之下如何保持原有的民风和新鲜感成为重中之重。


玩转新花样重获第二春
泡泡房5

针对深圳“鼓浪屿“较场尾的发展瓶颈,如何突破?什么才是出路?易建房科技给出了完美答案。


强强联手泡泡房,十天左右收回成本,一年纯赚10倍左右
泡泡房6

针对住宿体验同质化严重的问题,如果一家民宿引进了20个泡泡房,房内配置柔软的床垫、被子、靠垫、桌椅、沙发等,总之,酒店有的它基本上都有。成本每个低至一万元左右。在7、8月暑假期间外地游客及本地学生激增,他的客栈的房间根本满不足了住宿需求,然而20个泡泡房就发挥了巨大的作用。其具备可移动的特性,可租可住,泡泡房在白天可以租赁,按80元每小时,白天8小时制,夜间住宿480元每晚,一天的收入是1120元。20个泡泡屋,一天共计22400元,除掉人工和其他费用,10天能够收回成本,一年下来纯赚10倍左右。民宿强强联手泡泡房,打造新的住宿新体验,带给游客新鲜感,多元化的经营使得客栈重获发展的第二春。
泡泡房7

新生势力泡泡房,开拓民宿新方向

要想开一家民宿,由于租金上涨,3万元每月,一年下来36万,加上装修改造费用60多万,共计100万左右,而能够居住的房间也许不到10间,入住按480元每晚计算,一天收入4800元,还有扣去人工和其他费用,成本收回遥遥无期,何谈利润呢。而如果用这100万投资泡泡房,却能够拥有100个房间,在旅游旺季,拥有房间数量就是拥有盈利。泡泡房因为具备可移动性的特点,可租可住,按80元每小时,白天8小时制,夜间住宿480元每晚,一天的收入是1120元。100个泡泡屋,共计112000元,除掉人工和其他费用,10天收回成本。同样的投资,回报率确实传统住宿的几十倍。可以想象,在未来旅游住宿发展的路上,泡泡房犹如一股新生势力,必将成为旅游地的一道亮丽的风景线。
泡泡房8

然而,在国内还有很多类似深圳“鼓浪屿”的情况,比如厦门的鼓浪屿、青岛的八大关等,在其发展中遭遇瓶颈时,携手易建房科技的泡泡房项目,一起开拓住宿新体验是非常值的借鉴的。

 

PS:

易建房最新研发、国内首创的轻体无机保温材料,为轻房地产行业带来了颠覆性地工业革命,塑造中国轻房地产行业的领军品牌!各大旅游行业、城镇服务、农业休闲观光、新农村建设等建设领域运营商争相合作,前景无限!

轻体无机保温材料——将纳米材料功能特性与储能材料性能相结合,太阳能通过储能材料储存起来,进而达到智能调温的效果。当室外温度零下17度或高温40多度时,室内温度仍可保持18-23度之间,真正实现“冬暖夏凉”,轻松度过四季!

同时,轻体无机能保温材料又有储能量高、稳定性好、成本低、绿色低碳、节能环保等优势,大大提高了储能材料的经济适用性。易建房将轻体无机保温材料应用于泡泡屋、移动城堡、轻钢别墅、集装箱式别墅、木屋别墅等产品中,开启中国轻房地产行业新时代!