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湖北省土地确权政策最新消息及农村土地确权问题解答

发布时间:2016-05-10 关键词: 湖北省

湖北省土地确权最新消息及农村土地确权问题解答:土地确权登记颁证是开展农业适度规模经营的前提和基础。据了解,“十二五”期间湖北省率先出台了《湖北省农村土地承包经营体条例》,并整省推进相关工作。

湖北省土地确权政策最新消息及农村土地确权问题解答

一、湖北省土地确权政策最新消息:

1月17日,2015年湖北省农业工作会议在武汉召开。记者了解到,湖北省将于2016年底基本完成农村土地确权登记颁证。

2015年,全省已有59个县(市、区)基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,确权249.5万户,实测面积3013.4万亩。

而截至目前,全省各类新型农业经营主体数量达到16.4万家,比“十一五”末增长367.3%;全省农村家庭承包耕地流转面积达到1633万亩,比“十一五”末增长231.5%;全省适度规模经营耕地面积达到908万亩,比“十一五”末增长235.2%。

与此同时,全省建立县级以上农村综合产权交易平台41个,累计交易金额超过155亿元,武汉城市圈农村产权交易流转平台实现联网运行。

会议指出,发展多种形式的适度规模经营,是“十三五”农业发展规划核心,也是2016年湖北农业十项重点工作之首。要在2016年底基本完成农村土地确权登记颁证,在2017年实现农村土地承包管理信息化、常态化,建立起完善的农村产权流转交易体系。2020年全省农业适度规模经营比重要达到50%左右。

二、湖北省土地确权政策解读:

省经管局局长张清林:土地确权重塑农民作为土地主人的地位,提高了农民在土地征用过程中的谈判地位,更能合理地调节土地收益分配关系。土地确权之后,相当于把土地承包经营权变成了农民的“活资产”。想进城的农民,可以把土地流转出去,获得租金收入,也可以以土地入股,获得股权收入;想种地的农民,可以凭土地经营权抵押贷款,解决资金不足的问题。

三、农村土地确权问题解答:

1.农村土地承包经营权确权登记应当坚持哪些原则?

答:农村土地承包经营权确权登记的原则是:

(一)保持稳定。在保持现有土地承包关系稳定的前提下开展土地承包经营权登记,以已经签订的土地承包合同和颁发的土地承包经营权证书为基础,严禁借机违法调整和收回农民承包地。

(二)依法规范。严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关土地承包经营权登记的规定,参照《农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展土地承包经营权登记。

(三)民主协商。充分动员农民群众积极参与登记,重大事项均应经本集体经济组织成员民主讨论决定。

(四)因地制宜。根据农村土地承包实际,缺什么补什么,完善确权登记颁证工作,妥善解决遗留问题。

2.农村土地承包经营权确权登记包括哪些承包方式?

答:农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。

3.农村土地承包经营权确权登记包括哪些承包地?

答、村、组(社)农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及依法用于农业的农田水利用地、养殖水面和“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等其他土地。

4.农村土地承包经营权确权登记以什么为基础?

答:农村土地承包经营权确权登记的基础是:

(一)土地承包合同。主要是指在一轮承包和二轮延包期间,依法依规取得的家庭承包合同;

(二)土地台账。是集体经济组织管理农村土地的原始依据,是农户签订家庭承包合同的基础;

(三)经营权证书。是二轮延包以后,各县(市、区)政府向农民发放的承包土地权利证明;

(四)农村税费改革登记表。即2003年农村税费改革核定到户面积登记表;

(五)地方制定的有关配套政策。各地在一轮承包和二轮延包过程中,根据国家和省里有关政策要求,制定的一些地方性规定;

(六)法规政策没有明令禁止的村规民约。