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2016年最新房屋拆迁补偿有哪些?

发布时间:2016-05-18 关键词: 房地产市场 补偿标准 房屋拆迁 基本原则 房屋补偿

房屋被拆迁之后,最重要的问题就是房屋的补偿了,我们常见的房屋补偿方式是金钱补偿,除了金钱补偿的方式之外,还有哪些补偿方式呢?现在土流网小编将在下面的文章中为您详细的介绍2016年最新房屋拆迁补偿的问题。

2016年最新房屋拆迁补偿有哪些?

房屋拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。主要内容如下:

1、货币补偿作为主要方式

理由如下:

(1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

(4)更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

以上就是关于房屋拆迁补偿问题的介绍,希望可以帮助您,如果在房屋补偿的过程中,遇到任何的法律疑问,如补偿的标准是怎么计算的?补偿需要签订协议吗?请联系我们的专业律师,帮助您更好的解决难题。