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农村宅基地使用权无期限,赶紧去农村买房子!

发布时间:2016-05-24 关键词: 宅基地 房产证 买房子 使用权 所有权

最近,小编看到一则消息,某城市居民持有的房产证上写着土地使用权已经到期了。我们都知道,在城市买房,房子产权是70年。到期后,某单位告诉这位居民,如果要进行买卖,抵押等,70万的房子就要交30万。

农村宅基地使用权无期限,赶紧去农村买房子!

目前,其他城市没有出现房屋使用权到期后交钱的情况,但是,城市房屋70年,不一定哪天到期后就要交钱了。

但是,农村宅基地就不用担心这个问题。农村宅基地使用权无期限,孩子可以继承父亲的屋子,子子辈辈。在这点上说,农村的房子价值应该比城市的房子高!

为什么无期限呢?

一、在法律上讲,农民的宅基地虽然是农民的使用权,但仍然是无期限的。房地合一,房屋所有权与土地使用权合二为一。

二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

其实,一句话,农村宅基地根据身份取得集体土地,取得后就是无期限的,可以给自己的孩子继承。不像城市房屋,土地使用权是70年。

但是,农村宅基地是不能随意买卖的,房屋可以买卖,宅基地不能。可以连同农村的房屋卖给同村人,但是不能卖给城市人。城里人,是不是很羡慕呢?