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省会土地市场发力再“开闸”

发布时间:2016-05-26 关键词: 石家庄市 成交量 红五月 使用权 工业
  7宗303亩地集中入市助力“红五月”

  本报讯(记者陈霞)继省会楼市成交量上演“红四月”行情后,土地市场再发力接棒上演“红五月”。昨日记者从石家庄( 农用地、 商住地、 工业地)市国土资源局官网获悉,该局拟挂牌出让7宗国有用地使用权,宗地编号从【2016】019号到【2016】-025号。此次挂牌的7宗地总面积为202282.34平方米,起始总价为19.45亿元。

  按照石家庄市国土资源局公示的信息显示,此次挂牌的7宗地,共分为住宅和商服两大类,其中商服居多,涉及5宗地,住宅涉及3宗地。7宗地总面积为202282.34平方米,约合303.4235亩,起始总价为19.45亿元。

  在此次挂牌的地块中,有2宗地块颇受关注。其中,【2016】019号地块位于“金水街以东、规划支路以南、青城街以西、荷园路以北、南石家庄旧村内”,土地面积13632.16平方米,为商服用地,出让起始价9700万元;【2016】020号地块位于“青城街以东、东垣东路以南、规划支路以西、荷园路以北、南石家庄旧村内”,土地面积92706.57平方米,为住宅、商服用地,出让起始价63200万元。对照这两宗土地位置,和市场关注度很高的天海博雅盛世项目占地范围基本吻合。由此,记者推断【2016】019、020号土地为天海博雅盛世项目补正。按照该项目对外输出的信息显示,天海博雅盛世共38栋高层住宅,分为A、B、C、D、E5个区。其中,A区、B区为回迁区。此次挂牌的C区商服用地包含2栋写字楼,1-4层为商业,5-25层为商务办公。D区为商品房区,包含12栋高层住宅。伴随此次这两宗土地的挂牌,意味着天海博雅盛世项目有望拿到土地证。

  此外,还有一宗商业用地也颇受关注。【2016】021号地块位于“东华路以东、平安大街以西、中山( 农用地、 商住地、 工业地)路以南”,宗地面积25061.05平方米,约合37.59亩,为商服用地,出让起始价7.27亿元。对照地块位置,预计该地块为补证项目恒润时代广场。

  【2016】022号地块位于“裕翔街以东、规划路以南、农田以西、农田以北”,由于范围太广,目前尚不能确定具体项目。

  【2016】023号地块位于“赵东街以西、柳城路以南、陈章小学以北、红星街以东”,预计该地块为肖家营城中村改造。

  【2016】024号地块位于“建设北大街以东、丰收路以北”,为棉麻公司商务楼。

  【2016】025号地块位于“于底南路以南、于底街以东、石获北路以北、植物园街以西”,土地面积43690.79平方米,约合65.54亩,为住宅用地,容积率低于2.5。按照石政办发【2016】9号文的要求,主城区普通商品住房项目,须按照项目总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。出让起始价27700万元。

  随着楼市回暖,土地市场也迎来“弹药充足”供应充沛的利好消息。日前,石家庄市人民政府官网发布《石家庄市2016年度国有建设用地供应计划》,按照《计划》显示,2016年石家庄市本级国有建设用地供应总量控制在812.27公顷以内,较2015年799.93公顷以内的供地计划增加了12.34公顷。伴随各项“政策红包”和政策“组合拳”逐步落地,“加速去库存”唱响今年楼市“主旋律”的情况下,预计短期内石家庄房地产市场还将延续前几个月的回暖行情。同时,伴随石市政府加快推进2015年房地产专项整治项目手续办理,作为房产上游的土地市场“开闸”可期。

  北京( 农用地、 商住地、 工业地)成交地块住宅用地超七成前11月土地成交金约1877亿元

  数据显示,今年前11个月北上广等一线城市土地成交异常火爆。昨晚,市国土资源局发布消息,截至11月,本市土地市场共成交经营性用地77宗,土地面积约652公顷,其中住宅用地约488公顷,商服用地约164公顷。建筑规模约1211万平方米,其中住宅约834万平方米,商服约377万平方米,成交额约1877亿元。