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四川省成都市中心城区基准地价结果一览表

发布时间:2016-05-27 关键词: 成都市 四川省 国有土地 土地管理 一览表

基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的,成都市中心城区基准地价更新成果如下:

四川省成都市中心城区基准地价结果一览表

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

Ⅵ级

非城市建设区

商服

地价

元/平方米

13800

10515

7275

5160

3165

2265

/

万元/亩

920.00

701.00

485.00

344.00

211.00

151.00

/

住宅

地价

元/平方米

9390

7545

6390

4845

3045

2055

/

万元/亩

626.00

503.00

426.00

323.00

203.00

137.00

/

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

工业限制区

/

工业

地价

元/平方米

750

600

480

/

万元/亩

50.00

40.00

32.00

/

 

基准地价定义

1、估价基准日:2014 年1月1日;

2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);

3、容积率:   4.0 (商服用地)、 4.0   (住宅用地)、 1.0   (工业用地);

4、开发程度:宗地外“  六  通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;

5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。

备注:1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后,土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价;

2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格。

 

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