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河北省邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告

发布时间:2016-05-27 关键词: 河北省 邢台市 石武高铁 高速路 容积率

邢台市区土地级别与基准地价,已经邢台市人民政府审核同意和河北省国土资源厅验收通过,现予公布,自公布之日起实施。同时终止执行《邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告》(政字【2008】14号)规定的邢台市区土地级别与基准地价(2007年)标准。

一、更新区域范围

邢台市区东至京深高速路;东至石武高铁;西至邢汾高速连接线;南至邢汾高速;北至白马河南岸。

二、基准地价、商业路段价内涵

(一)基准地价内涵

本次更新后的基准地价是指项目范围内,商业、住宅、工业用地分别对应的级别,在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为2012年1月1日;

⑵土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);

⑶开发程度为市政五通一平(通路、通电、通讯、通水、排水及场地平整);

⑷容积率为(商业2.5;住宅2.2;工业0.7);

(二)商业路段价内涵

(适用于临街进深20米以内的商业用地)

本次更新后的商业路段价是指市区现有建成区范围内主要街道两侧商业路段,在以下设定条件下的国有商业用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为2012年1月1日;

⑵设定里地线为16米(临街商业门市的进深众数);

⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40年);

⑷容积率为2.5;

⑸开发程度为市政七通一平(通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、通燃气及场地平整);

⑹形状为规则形状。

三、基准地价、商业路段价(见表1、表2)

表1基准地价表

                            土地级别

               Ⅰ

            Ⅱ

           Ⅲ

              Ⅳ

           Ⅴ

         Ⅵ

 商业用地基准地价

              元/㎡

            3850

         2900

        2420

           1750

        1180

       680

           万元/亩

           256.67

       193.33

      161.33

          116.67

        78.67

      45.33

 住宅用地基准地价

              元/㎡

          2166.00

         1781

        1475

           1230

         970

       776

           万元/亩

           144.40

        118.73

        98.33

           82.00

        64.67

      51.73

 工业用地基准地价

              元/㎡

           702.00

           600

          478

             390

         332

 

           万元/亩

            46.80

         40.00

        31.87

           26.00

        22.13

 

表2 商业路段价表

  编号

            道路名称

                                               道路类型

               元/平方米

         万元/亩

        1

            中兴大街

                                   胜利路口-时代广场西侧

                  4275

            285

                            时代广场西侧-中行邢台分行东侧

                  6375

            425

                                  中行邢台分行东侧-军分区

                  4425

            295

                                          军分区-府前街口

                  5775

            385

                                        府前街口-襄都路口

                  2925

            195

        2

              冶金路

                                    团结大街-育才小学北侧

                  3075

            205

                                  育才小学北侧-小黄河南侧

                  3975

            265

                                         小黄河南侧-文冶巷

                  5925

            395

                                           文冶巷-建设大街

                  3225

            215

        4

              守敬路

                                       中华大街-小黄河南侧

                  2625

            175

                                       小黄河南侧-市政公司

                  3075

            205

        5

              钢铁路

                                       中华大街-中兴西大街

                  2325

            155

        6

            中华大街

                                             钢铁路-冶金路

                  2475

            165

                                           冶金路-公园东街

                  3075

            205

        7

              顺德路

                                          团结大街-红星街

                  3825

            255

                                        红星街-中兴东大街

                  4425

            295

        8

              新华路

                                             西关街-西大街

                  4875

            325

                                             西大街-南园路

                  2775

            185

        9

            八一大街

                                             冶金路-守敬路

                  2925

            195

       10

        红星东、西街

                                            顺德路-邢州北路

                  2775

            185

       11

            公园东街

                                          泉北大街-泉南大街

                  3075

            205

四、土地级别范围界至(具体界至以土地级别图为准)

(一)商业用地

桥西一级地:圣马家具—市商务局北侧—辰光超市北侧—李演庄—省煤田地质局—小黄河南岸—港龙商业中心北侧—大洋百货、网通公司北侧—中行邢台分行—曹演庄—金牛广场—城建局家属院—中兴生活区—顺风广场—时代广场—桥西供电局—图书馆—桥西工会—辰光装饰城—体育馆—圣马家具。

桥东一级地:邢台军分区—商银大厦—西崇礼街—顺德路以西60米—红星街—红星街以东70米—物美百货—府前街—西大街小区—工商银行—银座商城—军分区。

桥西二级地:胜利路—小黄河—市三院家属院东侧—八一大街—八一小区—行署住宅区—中华大街—守敬北路—小黄河—京广铁路以西80米—中兴大街南70米—曹演庄—五中街—物兴市场—八中街—机电学校南—胜利路。

桥东二级地:车站南路—市供销社东侧—桥东一中—西关街—大通街—站前街—转运街—红星街北—顺德路西侧—卫生街—顺德路东侧—东门里街—探花街—历史文化公园—东大街、东羊市道、西羊市道—消防队—日报社—新西街—车站南路。

三级地:化工二厂东侧—太行路西侧约50米—八一大街—凰家胜利园西侧—维也纳花园西侧—拥军街—钢铁路以西—万城新天地—阳光国际—泉西大街—仁和家园北侧—市中级法院—市国土局—公园东街东侧—达活泉斜街—黄河二路—小黄河西岸—育英街—车站街—市电缆厂、团结路北侧—开元路东侧—牛市街—马市街—规划建设大街—新华路东侧—冀南装饰城南—塔林路—南园路—新西街—面粉厂街—守敬南路东—新兴大街—中房集团、文体南街—后炉子大街—西郭庄大街—钢校巷—工业学校—太行路—粮食机械公司—化工二厂东侧。

四级地:规划文苑路—南大郭居民楼—钢铁路—泉西大街北侧—钢铁路以西—规划朝阳路—旧机动车交易市场东—邢州大道南—开元路东侧—泉南大街—襄都路—东关街—振兴路—规划丰仓街—黄家屯七里桥加密路—英华大街—开元路东侧—五里铺街—碾子头路—丰仓街—车站南路—新兴大街—规划文苑路。

五级地:滨江路—邢州大道—太行路—钢铁路—龙岗大街—东华路—七里河北岸—滨江路。

六级地:级地外围至定级边界。

(二)住宅用地

一级地:市商务局西侧—邢台医专西侧—市三院西侧—胜利路—孔村路—拥军街—钢铁路—公园西街—仁和家园西侧—泉北大街—冶金路—县民政局—康复医院生活区—守敬路—育英街—水务局—燃气热力公司—中国银行—曹演庄—新苗街—中兴生活区—桥西供电局—群众艺术馆—邢台电大—桥西区政府—辰光装饰城—体育馆—钢铁路—市商务局。

二级地:中兴大街—太行路—泉南大街—邢台职业技术学院—邢台医专高等专科学校—泉北大街—钢铁路—邢州大道—公园东街—泉北大街—污水处理厂—永康城市花园—唐宁街10号—顺德路—东门里街—东关街—襄都路—新东街—开元路—牛市街—羊市街—新华路—南园路—水榭翰城—建设大街—胜利南路—中兴大街。

三级地:新兴大街—太行路—建设大街—规划文苑路—泉北大街北300米—太行路—邢州大道—苗王庄路—规划金泉大街—规划兴达路—邢州大道—晶牛集团西侧—人大住宅楼—豫西街—豫让桥路—泉北大街—开元路—泉南大街—平安路—红星东街—襄都路—东关街—建业路—英华大街—襄都路—新兴大街。

四级地:新兴大街—滨江路—邢州大道—太行路—加密路—钢铁路—规划迎北大街—规划朝阳路—规划金泉大街—世纪名都—界家屯西—襄都路—小吴庄—规划红星街—规划永安路—规划东关街—振兴路—规划丰仓街—江东五路—英华大街—长安路—规划龙泉大街—柴家庄—百泉大道—车站南路—规划龙泉大街—守敬南路—新兴大街。

五级地:滨江路以西1000米—邢州大道—滨江路—龙岗大街—东华路—七里河北岸—规划开元路—祥和大街—钢铁南路—七里河北岸—滨江路以西1000米。

六级地:五级地外围至定级边界。

(三)工业用地

桥西一级地:守敬南路—新兴大街—钢铁路—泉北大街—公园东街—中华大街—守敬南路。

开发区一级地:襄都路—东关街—建业路—中兴大街—信都南路—新兴东大街—长安路—建设大街—襄都路。

二级地:太行路—邢州大道—界家屯—张家屯—襄都路—辛庄北街—信都南路—江东五路—中兴东大街—永安路—邢临公路—新兴东大街—襄都路—百泉大道—贾村路—新兴大街—太行路。

三级地:滨江路—邢州大道—太行路—贾庄—迎北大街—规划公园东街—龙岗大街—规划永安路—红星东街—东华路—七里河北岸—规划开元南路—祥和大街—滨江路。

四级地:邢汾高速连接线—白马河南岸—石武高铁—祥和大街—邢汾高速连接线。

五级地:祥和大街—邢汾高速—祥和大街。

 

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