深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

津南10余块优质土地“待嫁”

发布时间:2016-05-31 关键词: 房地产项目 大学毕业生 滨海新区 会展中心 津南区
  津南区合作交流办党组书记、主任招商局局长张顺弟

  房地产是产业引入重要环节

  津南区坚持产城融合的发展之路,海河教育园区、国家会展中心等一批大项目的引入都是为了形成强有力的产业拉动。房地产则在整体链条中起到重要的配套作用,产业的引入必定带来人才的聚集,无论是在此创业还是工作,都需要一个稳定温馨的家,由此可见,优质的房地产项目是引进产业必不可少的重要环节。

  海教园潜在购房者规模巨大

  海河教育园区拥有8-10万教职员工及家属,且均为高知人群;高校同时拥有超过27万的学生,大部分为非本市生源,津南区为留住高校人才,出台了一系列就业、创业扶持政策,鼓励大学毕业生落地生根;津南区东叠滨海新区,后者每年都有上万家企业落户,带动大量人才进津;津南区不断引入大项目,以优质项目带动高素质人才落户……以上这些人群均有极大可能成为海河教育园的潜在购房者。除此之外,津南区本地刚需及改善群体、市区内的环境改善族均有可能成为海河教育园的新居民。

  园区内外基础配套设施渐完善

  作为一个新兴区域,海河教育园的开发商及业主最关心的问题莫过于生活配套设施能否快速完善。在园区内,水电气路等基础配套已初步建成,若干公交线路已实现通车,未来将进一步完善和丰富。轨道交通方面,地铁1号线建设正在全力推进,而有关部门也正在进行6号线、8号线的规划修订,预计年内将有最终定案。

  津南10余优质地块集中披露

  津南区的迅猛发展受到了越来越多开发企业的关注。目前,区内新规划审定了10余个优质地块并基本具备出让条件。这些土地均为成熟地块,占据着津南区不同区位的黄金点位,或是作为产业推动的关键棋子,或是以往留下的战略储备用地。一下子拿出这么多优质地块,在近年的津南区是罕有的,其中70%地块已完全具备招商条件,只待挂牌出让,还有一部分希望与开发商详细研究规划,达成共识后3、4个月便可挂牌。

  12方面提升做好投资服务工作

  为创造更好的开发投资环境,津南区将在12个方面着力提升:持续改善生态环境和居住环境、加快规划轨道交通建设、加强人才落户政策的引导、促进大学生毕业在津南区创业就业、加快年轻态商业的投入、推动海教园三期即高研园的建设、规划周边综合配套动能、大力开发人文旅游板块、将教育资源向中小学幼儿园延伸、解决“僵尸楼”重新再启动、引进市级大型娱乐园、导入北京( 农用地、 商住地、 工业地)大型央企和国家科技机构。

  5个建议助力区域房企更好发展

  房地产开发企业作为区域开发的主力军之一,在很多方面具备与政府协同改善的“职能”,也将对区域环境的良性发展形成助力。因此,建议开发企业规划建设符合海河教育园定位的高品质楼盘、高品位社区;提升每个小区自身综合便民条件,使居民不出社区就能享受完善的生活配套;加强整体宣传和个性化服务;明确各自定位,错位开发,避免形成同质化竞争;加强政企合作。