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农村土地确权有了权证会怎样?能带来什么新商机?

发布时间:2016-05-31 关键词: 社会稳定 土地流转 耕地保护 土地管理 承包土地

在农村,每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。也就是说土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。那么,农村土地确权后有了权证会怎样?能带来什么新商机?

农村土地确权有了权证会怎样?能带来什么新商机?

有了权证会怎样?

农村集体土地确权登记发证工作,是维护农民权益、促进农村社会稳定的迫切需要,也是落实最严格耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理利用水平的客观要求。土地确权,这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。没有权证,名不正言不顺,权利难以维护。所以出现了很多强征、强占农耕地的现象,而农民成为了受害者,没有得到应有的利益。

以前,各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策,虽然实际种植依然是原来开垦的农民,一些农民担心以后这地到底能不能归自己,自己到底能种多久,而且土地流转也存在信任问题,承包土地的人对于能种多久也心里没有底,不敢贸然承包或者承包太多年限。有了权证,农民可放心大胆地往地里投入、流转。等老了干不动了,也可以把土地租出去,80岁时还能有租金收入。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了。受法律保护是啥意思?就是你如果有纠纷去法院,你占理有可能出现下列情况,一是法院根本不受理,连案子都立不了,因为你的诉求,法律根本不支持。二是你立案了,也赢不了。

以前,农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。确权后有了权证,也就有了资产来作为抵押,大大方便了农民贷款,解决农民生产资金紧张的问题。你想离开故土进城闯荡时,则可以把宅基地使用权抵押给银行换出钱来,助你在城市扎根。农业生产遭遇资金短缺的瓶颈,你可以把土地承包经营权作为标的物抵押给银行,下放的贷款则可以重新投入到农业生产经济活动的资金循环过程中,即解决了你的燃眉之急,又可助你进行长远投资。

土地有确权证,好比人有身份证,有证土地便不再是“黑户口”,农民可以灵活使用土地的承包经营权。土地确权不仅给了农民一分安心,更给了农民十分自由。

确权能带来什么新商机?

土地确权后,将进一步完善农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保等权利,为解决农村土地承包经营权纠纷、将农村土地资源转化为资产和资本、构建新型农业经营体系等方面起到积极推动作用。也就是说,农民可以不花一分钱,利用土地确权证就可盘活农村沉睡的亿万土地资产!