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土地买卖合法有效吗?如何进行确权?

发布时间:2016-06-03 关键词: 宅基地 经营权 生产队 所有权 自留地

土地买卖合法有效吗?如何进行确权?

网友提问:

土地买卖合法有效吗?如何进行确权?

土流网答:

土地是不允许买卖的,土地是集体所有的,生产队里面的集体经济成员在二轮承包的时候只享有承包权。

土地遵循“生不增死不减”的原则,经营权农户虽然分到了土地,你可以选择自己耕种或租给他人耕种,但是承包权还属于你本人。

如果进行土地买卖的话,首先你没有所有权不能买卖,只能按照扭转来处理,别人付给你买卖土地的钱也仅仅是付的租金而已,切记,买卖土地是违法的行为!

土地确权是确定承包权,国土部门确定的是所有权。承包权是每家每户交税的地亩,像是集中地没有交税的,和房前屋后的自留地都不属于确权范围。宅基地和集体建设用地属于国土资源部门负责确权的,农业部门只是来确定土地的承包权。