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专注现在、展望未来——木屋别墅的起源和市场前景

发布时间:2016-06-07 关键词: 木屋

专注现在、展望未来——木屋别墅的起源和市场前景

木屋别墅1

木屋别墅2

一个木屋行业不能忘却的年代,二十一世纪的降临,改变了中国,改变了中国地产市场。一股新的狂潮:木屋别墅。

木制别墅的引进,轻松的扰乱了人们的视野,众说纷纷,为什么近年来木屋别墅会如此突然的大量上市?又有什么样的人会买木屋别墅?以及木屋别墅的市场前景会怎样?这个只能追溯到木屋别墅的起源:

木屋对于国外的人来说并不是什么新鲜的建筑,但是在中国的二十一世纪却是新鲜事物。

木屋源于十八世纪,当欧洲大量的移民迁移到北美这块荒凉的土地时,眼前只有丰富的木材资源,于是利用木材手工建造住房,这就形成了北美的木屋。后来又经过一代代人的演变,越来越多的人们愿意住木屋,有关资料统计在北美的别墅市场木屋别墅占到百分之八十之多。木屋在北美普及的源泉并非人们所说的文脉,而是丰富的木质资源。

木屋别墅3

木屋别墅4

在美国人居居住面积约为64平方米,人口据有关数据统计约为3亿人口,经计算总的住宅面积为192亿平米。总量庞大,如果仿照中国市场采用钢筋混凝土将会消耗大量的钢材资源。从数据显示钢材的产生需要大量的电量,但是木材却与之相差甚远。也就是说,木屋别墅的能源和资源消耗量大大的低于钢筋砼和砖混结构别墅。

另一方面,美国的林牧业发达,木材的砍伐数量远没有种植数量庞大,也就是说美国木材砍伐的速度低于种植的速度,森林面积不断增加。木材成为可再生的资源,取之不尽,用之不竭。另外政府等有关部门的鼓励和引导导致居民大量采用木结构房屋

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木屋别墅7

数千年的木屋建设使木屋别墅的性能不断的提升,今天,欧美木屋设计施工都处于世界的领先水平,但是木屋别墅却与我国古代的木质建筑有着很大的差别,我国古代的木建筑是榫卯制的结构形式,与原木制的美式木屋从结构理念到实现功能上都大相径庭。二十世纪以来,我国的普通民居逐渐从木结构向砖结构及砖混结构转变,到目前为止,基本上是以砖混结构和钢筋砼结构为主。可以说,美式木结构的房屋在中国大地上是不存在人脉基础的。但是在我国木材资源非常缺乏,不可能大量采用木材作为建筑的主要原料。1987年,国家计委发布文件,禁止建造木结构房屋。那时起到世纪末的木质建筑结构材料主要依赖进口,并被迫交纳18-22%的高关税。

这就是为什么从二十世纪八十年代的商品房时代以来,长期未出现木屋别墅的产品和市场的原因。但是,进入二十一世纪,为什么会有大量的木屋别墅产生并被疯狂追捧?

木屋别墅8

木屋别墅9

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当前,我国人民生活水平不断提高,木屋建筑进入了我国的市场,政府也在积极倡导发展低碳节能经济,这符合我国现阶段经济健康发展的需求。同时,由于木屋建筑绿色环保、设计灵活等优势,越来越多的房产开发商、设计公司、施工单位及普通消费者对木屋建筑产生了浓厚的兴趣。在此小编就和大家一起来聊一下我国木屋建筑发展的前景。

虽然木屋建筑在国内不如在北美、欧洲、日本那样普遍,但近年来,我国的木屋建筑发展迅速。从房地产开发的木别墅到旅游景点、休闲娱乐会所里的木屋景观,人们对木屋建筑的认识逐渐加深。

近年来,深圳、北京、南京、苏州、安徽等城市对木质别墅的开发呈现出不断升温的态势。而木质别墅虽然在国内兴起的时间不长,但是由于起点较高,目前市场上打造的一些木质别墅项目得到了越来越多消费者的认可,木屋甚至已经发展到农村个人住宅。

木屋素有绿色环保建筑的称号,当前我国大力倡导使用环保建筑,木屋的兴起刚好是符合国家、政府支持及认可的建筑物,所以木屋建筑在我国未来的发展前景广阔。

随着生活水平的提高,传统的混凝土结构远远不能满足于我国消费者对房屋选择的水平,当今的人们在选择购买房屋时提出了更高的要求,比如需要个性化的户型,需要使用寿命长而且经济实惠的房子,房子设计灵活、建造周期短、能节省成本,对人体无毒无害,健康环保等。正是这些不同的心理需求,引起了我国诸多投资者转向了木屋建筑。出门在外不难发现,越来越多的木屋建筑物随处可见,大到木屋别墅群,小到木制凉亭、花架等等。

同时,木屋建筑的在市场的推广方面也在不断地加强。例如加拿大木业协会、欧洲木业协会及相继出现的专业木屋展会都将木屋宜居、节能、防震等特点不断地向市场灌输。加拿大90%以上、美国80%以上的别墅和低层公寓采用木屋。日本每年的木屋住宅竣工数达到10万套,木材已成为在加拿大、美国和日本80%以上的别墅及低层住宅建造的首选材料。

但目前我国完工的木屋建筑仅有一千幢左右,这既预示着国内木屋建筑的发展还有很大的潜力,并且还有很长的一段路要走。

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