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农村土地承包经营权流转相关问题解答

发布时间:2016-06-12 关键词: 土地流转 当事人 经营权 出租 如何

土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。那么,农村土地是否流转由谁决定?流转期限如何确定?

农村土地承包经营权流转相关问题解答

1、农村土地承包经营权是否流转,承包农户可以自主决定吗?

答:农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择,由承包农户自主决定,任何组织和个人不得强迫农户流转土地。

2、如何确定农村土地承包经营权流转期限?

答:农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定,不得超过承包期的剩余期限。

3、农村土地流转,可以改变用途吗?

答:农村土地流转,要严格坚持农地农用原则,土地流入方必须按照合同的合法约定使用土地。

4、农村土地承包经营权流转收益,全部归承包农户所有吗?

答:农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有,任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。

5、农村土地承包经营权流转,为什么要签订农村土地承包经营权流转合同?

答:签订农村土地承包经营权流转合同,既可以规范农村土地承包经营权流转行为,也可以维护流转双方当事人的合法权益。

6、农村土地承包经营权流转当事人可以去哪里申请流转合同鉴证呢?

答:农村土地承包经营权流转当事人可以向乡 (镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

7、流转合同一般需要签订几份?

答:承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同,农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

8、农村土地承包经营权流转合同一般包括什么内容?

答:农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:

(1)双方当事人的姓名、住所;(2)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;(3)流转的期限和起止日期;(4)流转方式;(5)流转土地的用途;(6)双方当事人的权利和义务;(7)流转价款及支付方式;(8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(9)违约责任。

9、什么情况下,可以不签订流转书面合同?

答:承包方将土地交由他人代耕不超过一年,可以不签订书面合同。

10、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当怎么办?

答:农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。