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东莞土地市场迅速回暖 成交金额同比涨488%

发布时间:2016-06-12 关键词: 中原地产 土地供应 占地面积 开发商 交易网

东莞土地市场迅速回暖,2016年5月土地市场供应9宗地块,占地面积合计32.64万㎡,环比增加1484.47%,同比增加26.36%,土地成交9宗,占地面积合计31.51万㎡,环比增加17.4%,同比增加21.15%,显示出东莞土地市场交投热度异常高涨。这是记者昨日从市国土资源交易网和东莞中原地产研究部获悉的。

5月土地供应大放量,商住用地恢复供应

数据显示,2016年5月东莞土地市场供应9宗,占地面积合计32.64万㎡,环比增加1484.47%,同比增加26.36%,建筑面积合计68.64万㎡,环比增加1755.14%,同比增加22.72%,供应恢复大放量。其中商住地供应1宗,占地面积合计5.58万㎡,同比增加436.54%;工业用地供应4宗,占地面积合计16.78万㎡,环比增加716.33%,同比减少32.29%。5月作为传统旺季,尤其是商住用地重新恢复供应,吸引了不少开发商争相拿地。商住用地结束“挂零”记录,土地紧缺行情有所缓解。

5月政府加大了对土地市场的推地规模,但是,值得注意的是,在全国去库存和“有限有供”的基调下,政府依旧保持相对收紧的土地推地政策。

5月土地出让金额大幅回升,商住地贡献率明显

数据显示,5月土地东莞成交金额16.96亿元,环比上月增加966.67%,同比增加488.89%。其中,商住地成交金额为9.15亿元,同比增加498.04%,贡献了整体市场的54%。另外,尽管总体上放缓推地节奏,但是商住地交投异常高涨,成交金额超出预期,助推整体土地出让金额大幅回升。

东莞中原地产研究部分析,接下来重点盘活存量成主基调,东莞未来商住地块供应将进一步收紧。政府进一步扩大“有限有供”范围,重点推进“三旧”改造项目,通过盘活一系列存量地来满足房地产市场发展需要。

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全国24个小城镇房价突破万元大关

凤岗排名第二均价16745元/㎡

中国房价行情平台日前发布全国小城镇房价排行榜,进入6月,已有24个小城镇的房价突破万元大关。

这些小城市主要包括两类,一类是环深圳、上海和北京三大一线城市周边,是因一线城市购买力外溢所带来的房价上涨。另一类主要是浙江板块的很多县城(县级市)。

排名第一的仍然是海南三亚的凤凰镇,其均价达到16891元/㎡。东莞凤岗镇房价排名第二,均价16745元/㎡,与排名第一的只相差100元/㎡。今年1月,凤岗镇的房价还只有14489元/㎡,位居全国第四,但4个月间就上涨了2000多元。

与凤岗镇相似的还有同样毗邻深圳的塘厦镇,这个经济大镇今年1月房价还只位居第八,但5月已升至全国第四,4个月间房价上涨了3000多元,涨势超过了凤岗镇。

在超过万元大关的24个小城镇中,东莞就占据了7个之多。长安、大朗、清溪、黄江镇均榜上有名。长安镇以均价15189元/㎡排名第六。