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农村土地确权应该注意这些细节!

发布时间:2016-06-12 关键词: 承包土地 当事人 协议书 判决书 使用权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

1、面积如何确定呢?

在农村,很多农户家里的承包土地存在着实际种植面积和承包面积不符的情况,在这次确权登记的过程中,如果承包面积小于实际面积的情况,会以实际种植面积为准,多出的土地不会强行收回。

2、调整过土地的怎么办呢?

原则上,土地承包30年不变。不过,在农村有进行承包后调整的,例如,有个别地区对机动地进行了分配。那么,在不违背政策法律的情况下,可以民主协商,根据土地承包的现状予以确权登记,如果协商不成,则按照原历史承包记录进行确权登记。

3、离婚家庭如何确权?

农户家庭中,如果因为离婚要求分割土地的,应该由双方当事人提供法院的判决书或者是夫妻双方达成一致意见的协议书,分别对土地进行确权登记。

4、土地互换调整的如何确权?

如果农户之间有转让、互换土地等情况出现,首先要最终双方的意愿,如果,双方对调整之后的土地情况没有异议,则可以按照调整后的土地位置、面积进行确权。如果,调换的双方有争议,则按照二轮承包土地的归属面积和位置来进行登记。

土地确权登记,会秉承尊重历史、尊重现实、尊重农民意愿的原则进行,所以,农民朋友要积极配合土地确权工作,这个真的很重要!