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农村土地流转,这笔账你算过吗?

发布时间:2016-06-13 关键词: 电子商务 土地流转 市场需求 农作物 中国

夏天正是农忙时节,但村民小马所在村庄的耕地却不见一人,村民们忙什么去了呢?原来,这是因为当地政府为了响应市场需求,引进了现代化的农业公司入驻,村集体的土地流转到了农业公司的手中,村民只需要在约定的日期收取租金。

农村土地流转,这笔账你算过吗?

起初在土地流转过程中,村民小马等一批人因担心利益问题而不愿意流转自己的土地。在上网查询相关资料的过程中发现了一家致力于打造中国最专业的土地交易电子商务平台——金土地,随即向金土地小编倾诉了自己的顾虑。经过一番了解,金土地小编为他们算一笔细致账:依照村民小马现在种植的农作物,每年一亩地收入最多3000元,如果把土地流转出去,每年不但可以拿到1000-1500元不等的租金,还可以安心外出务工不用担心荒废土地,一年下来收入也在2到3万,或者去参加政府与农业公司合作举办的相关培训,来年就可以直接在家门口的农业公司打工,一年下来也会有数万元的收入。

小马和其他几位村民细想之后,觉得金土地小编说的非常有道理,于是回头便积极地参与到土地流转当中了。

经过这件事小编感慨良多,农村基层还是有相当一部分农民对于农村土地流转知之甚少,认为自家的土地一旦流转出去就等于丧失了自身的权益,在此观点下,农村土地新政策施行之路就必定坎坷。像小马这样的农户将自己拥有耕地通过租赁的方式转让土地经营权给其他经济组织的农村集体土地使用权流转机制其实在我国其他城市已经形成比较规范的体系。例如上海市按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针,依据土地有偿使用的原则对郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。

随着2016农村土地新政策中关于农村土地以租赁方式进行土地流转政策的实行,以及中央深改组提出的要在坚持农村土地所有制的基础上,促进承包权经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置的新格局。金土地小编相信未来在市场利益驱动和政府引导下,农民朋友逐渐会把自己的承包土地经营权出租给大户、业主或者企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式也会越来越成熟规范。

鉴于此,小编建议地方政府在鼓励农民通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转,发展农业规模经营的过程中,应当慎重考虑农民的利益问题,替农民算好土地流转这笔账!