深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

2016年广钢新城“毒地”事件真相大追踪

发布时间:2016-06-13 关键词: 房地产开发 有限公司 土壤污染 广东省 广州市

今年4月的江苏常州“毒地”事件尚未有最终定论,5月的广州的广钢新城“毒地”风波又起。广钢新城所在地为昔日广州钢铁控股有限公司的旧厂址,而如今经过如火如荼的房地产开发,成为广州的新晋“地王”。然而,由于前身为钢铁厂,旧地换新皮的过程中也带来了诸多后遗症。据悉,广钢新城土地尚未修复完成,仍然有近52万平方米的受到重金属、多环芳烃污染的土地需要修复和净化。土壤调查点位中重金属最大超标倍数179.2倍,多环芳烃最大超标58.4倍,存在巨大的致癌风险。然而目前地块上至少14栋高楼在建,3个楼盘已初具规模,多个楼盘已正式开盘售卖。此次“毒地”风波背后又有怎样的真相?

污染治理有遗留,仍有近52万m2土壤待修复

据广州市环保局官方的《广钢新城土壤污染问题》显示,2013年12月,广钢委托广东省生态环境和土壤研究所编制《广钢集团白鹤洞地块(北区)土壤状况调查及修复方案》。结果显示,广钢地块有51.75万立方米受污染土壤需修复,其中北区量最大,污染土壤量近2/3。

该环评报告同时显示,北区土壤中超标的重金属有铅硒锌砷汞铜镍铬8种。铅、硒、锌超标较高,分别是28.6%、21.1%,10.5%,铅最大超标倍数179.2倍。而监测16种多环芳烃中超标的有11种,苯并(a)芘最大超标58.4倍。可见,广钢新城的确存在土地污染问题,那么,这些受污染的土壤如何修复?广钢集团方面表示:“根据调查结果,广州市环保局组织全国知名专家对广钢白鹤洞地块土壤修复方式进行了反复论证,最终决定采取‘原地异位’的修复方式。”就是将污染土壤从污染地域按相关要求清运到指定堆放场地后集中进行修复。

据了解到,所谓的原地异位修复,主要是热处理修复和土壤淋洗修复相结合的复合方式,适当辅以填埋。而修复这些被污染的土壤,广钢集团需要支付4.399亿元。而且广钢地块修复预计到2017年7月才能修复完成。然而目前广钢新城明显采取的是“边修复、边建设、边出售、边使用”计划,对于居住用房来说存在着极大的交错污染和突发污染的风险。

环保部称部分通过环评,未通过地块却有施工

随后,经调查发现,由于广钢新城地块并非整块受污染,因此对于部分本身未受到污染或者已经修复达标的地块已经通过环保审批。相关审批结果中共有11幅地块显示取得了环保局批复文号,但广钢新城AF040140、AF040137、AF040138地块项目、AF040404地块环保局批复文号未显示。

按有关规定,只有通过环评的地块才能正常开工建设,而对于部分污染严重的地块则需继续修复,直到检测合格,环保部门才给项目环评审批,否则不能动工。虽然保利中海、北大资源等在广钢新城拿地的7家房企纷纷表示“已通过审批”、“不存在污染”、“手续齐全”,但是由于这些地块官方并没有给出明确的批示文号,人们对此质疑颇多。

神速修复,入住居民的健康何处安放?

调查发现,尽管官方表示广钢新城的土壤污染修复预计到2017年1月才能全面修复完成,然而自2015年5月29日“毒地”对外招标的3个月后各路房产商就已开始施工盖楼,并公开售卖,即便在现今的快节奏时代,也堪称神速。

众所周知,经过污染了的土地,往往历经时间漫长,污染物复杂且繁多,彻底修复起来十分困难,各方面投入的成本也相对较大。因此“时间压缩”已然成为我国当前房产开发和土壤修复的“心照不宣”。可面对越来越大的因为住房污染而造成的民众生命健康隐患,神速修复,究竟修复的是什么呢?因此,针对“毒地”修复,国家应尽快制定相应的法规政策,并严肃处实施流程,土地是一国之基,住房则是一家之基,国家需要健全发展,家庭中的每一个人也是,健康无小事。