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创新融合,合力取势!地合网携手区域改革样本之成都,共圆土地财富梦!

发布时间:2016-06-15 关键词: 高新技术 物流中心 土地流转 领事馆 成都
  “你知道土地流转行业近期最热的话题是什么吗?”

  “地合网的土地流转专题培训招商会议。”

  今年来地合网已成功举办多次大型会议,而这一次,地合君决定将举办地点定在成都( 农用地、 商住地、 工业地)。

  地合网把前进的步伐迈向成都,肯定有很多原因。其中不乏成都本身的优势所在。

  一、成都名片

  成都是四川( 农用地、 商住地、 工业地)省会,属于副省级城市。

  2015年成都被定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。

  成都是中西部地区世界500强企业数量最多(268家)、设立外国领事馆数量最多(15个)、开通国际航线数量最多(85条)的城市。

  二、当地土地数据

  总面积14312平方公里,其中耕地面积648万亩。

  平原面积比重大,达4971.4平方公里,占全市土地总面积的40.1%,远远高于全国占12%和四川省占2.54%的水平;丘陵面积占27.6%,山地面积占32.3%。

  土地垦殖指数高,可利用面积的比重可达94.2%,全市平均土地垦殖指数达38.22%,其中平原地区高达60%以上,远远高于全国10.4%和四川省11.5%的水平。

  三、土地流转的范本

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  土地流转意味着土地可配置到最能发挥其效率的经营者手中,这其中最可能出现的就是土地规模化。

  而成都市是国务院批准的全国统筹城乡综合配套改革试验区,他们统筹城乡发展的核心经验和基本方法是“三个集中”,即工业向集中发展区集中,农民向城镇集中,土地向规模经营集中。

  早在2005年,成都市委和市政府两办下发的《关于推进农村土地承包经营权流转的意见》中,成都市就至少确认了4种流转方式,分别是转包、租赁、互换经营和入股。

  2006年3月14日,四川省第一家市级农村土地承包流转服务中心在成都成立,标志着农村土地流转由以往的个人行为变为政府指导。随后,县乡两级土地承包流转服务中心也相继成立。

  2007年9月,成都市统筹城乡工作委员会成立后,成都市积极推进农民变市民的身份转换,为此在城市近郊提出和试行了农地流转“三保障、两放弃”的城郊模式。

  “双放弃”:农民自愿放弃土地承包经营权和宅基地使用权的,在城区集中安排居住,并享受与城镇职工同等的社保待遇。

  “三保障”:农民变成市民需要的三个保障条件,一是能够在城市的二、三产业就业;二是在城市拥有自己的住宅,家属能够在城市居住;三是能够享受城市居民享受的社会公共服务。

  2008年10月,成都市成立了全国首家综合性的农村产权交易所,在温江、大邑、锦江、都江堰等地建立起统一的农村产权流转服务中心,开设了土地承包经营权流转业务。成都市和部分市县还组建设立了农村产权流转担保公司,开展了土地流转等方面的担保业务。

  成都市在创新土地经营机制中,首先是确权颁证,建立土地流转平台。(全市共有225个乡镇(街办)、1208个村(社区)开展了农村土地承包经营权确权颁证工作,涉及农户71万余户。)

  有了土地流转平台,成都市便引导土地向规模经营发展。全市总结推广了“土地有偿流转,业主规模经营”、“土地量化入股,集体统一经营”、“龙头企业带动,村企合作经营”、“土地量化入股,农民与企业合作经营”等多种土地规模经营模式。

  到2008年底,累计流转耕地达到215.8万亩,占耕地总面积的41.7%。

  简而言之,成都土地流转的经验以及做法在全国来看,可以说是区域改革的样本。

  而本次会议的内容也紧贴土地流转的法务知识、土地基础知识、业务实操经验等等。如果你正在观望,就绝对不要错过本次活动。

  活动时间:活动时间:20160625-20160626

  活动地点:成都农村产权交易所

  主办单位:成都农村产权交易所,地合网,土地资源网,成都龙投投资管理有限公司

  活动规模150人左右

      报名地址:http://www.tdzyw.com/subject/diheemeeting3