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2016年《北京市地方税务局土地增值税清算管理规程》政策解读

发布时间:2016-06-16 关键词: 北京市 项目管理 房地产 增值税 税务局

关于2016年《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》的政策解读

关于2016《北京市地方税务局土地增值税清算管理规程》的政策解读

一、本公告出台的背景是什么? 

为进一步加强土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,提高清算质量和效率,我市根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)及有关文件规定,对《北京市地方税务局关于印发<北京市地方税务局房地产开发企业土地增值税清算管理办法>的通知》(京地税地〔2008〕92号)文件进行了修订。 

二、规程较原办法进行了哪些调整? 

规程将原办法八章调整为十一章,新增了“项目管理”、“核定征收”、“税收优惠管理”、“清算审核期间及清算后再转让房地产的处理”、“监督管理”等内容,修改完善了“总则”、“清算程序”、“清算申报与受理”、“清算审核管理的变化”、“清算审核内容”、“税务中介结构管理”等内容,删除了“清算处罚”等内容。增加了营改增后土地增值税收入及扣除项目的相关规定,明确了计税依据。 

三、本公告何时开始执行? 

本公告自2016年7月1日起执行。《北京市地方税务局关于印发<房地产开发企业土地增值税清算管理办法>的通知》(京地税地〔2008〕92号)同时废止。