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关于土地使用权你了解多少?

发布时间:2016-06-20 关键词: hellip 国有土地 使用权 物权法 财产权

近日有媒体报道出“温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元‘延期’”的新闻后,引发社会的高度关注,但也有不少人提出一系列的疑问,比如什么是土地使用权?土地使用权与房屋所有权有何区别?土地使用权的期限是多长……现在土流网小编一一为大家介绍。

关于土地使用权你了解多少?

1、土地使用权的概念

土地使用权是指单位或个人依法或约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2、土地使用权与房屋所有权的区别

房屋所有权是私有财产权的一种,受宪法和物权法的保护,没有期限限制;而土地使用权有期限限制。

3、土地使用权的期限

目前国家规定的土地使用权最高期限为70年。

4、土地使用权到期后的处理办法

按照物权法的规定,土地使用权到期后,将自动续期。至于该“如何续期”,办法有两个:一是免费,让利给业主;二是费改税,不再收取出让金,而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金