深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

深圳公租房廉租房7月1起并轨,申请条件维持不变

发布时间:2016-06-23 关键词: 国务院 物价上涨 廉租住房 深圳市 廉租房

6月22日,从从深圳市住建局获悉,《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》(以下简称“办法”)将在2016年7月1日起施行,从而实现深圳公租房和廉租房的并轨运行。据了解,深圳公租房和廉租房并轨后,仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。

公租房和廉租房并轨后,深圳将不再建设筹集廉租房,此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。

深圳公租房廉租房并轨

为何要并轨公租房廉租房?

2011年以来,国务院及相关部委连续发文,明确廉租房与公租房并轨运行工作要求。

近年来,深圳市廉租保障工作取得了一定的成绩,但廉租保障制度实施至今,问题也日渐凸显:

一是原有关文件现已失效,为实现新旧政策衔接,原文件中的核心内容,包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序等规定,在新政策中予以进一步明确。

二是现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定,随着近年物价上涨及房价快速上涨,上述标准已与现实存在明显差距,应予提高,且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

实施公租房和廉租房并轨运行,是对国家、省相关政策的贯彻落实,同时也是完善深圳廉租保障制度,继续实现对低保人员应保尽保的客观需要。

深圳公租房廉租房并轨意味着什么?

据了解,公租房和廉租房并轨后,深圳将不再建设筹集廉租房,此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。此外,根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》规定,深圳现已停止建设供应经济适用住房。公租房和廉租房并轨运行后,深圳新供应保障性住房主要有公租房和安居型商品房两种形式。

公租房廉租房并轨市民有何影响?

1、并轨后,廉租保障方式包括两种:

一种是廉租保障对象自行承租市场房源,对其发放市场房租金补贴(以下简称货币配租);

另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房,对其发放公租房租金补贴。

2、未加重廉租保障对象的经济负担

根据《办法》,公租房和廉租房并轨后,仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。

《办法》施行之日前已承租市场房源的,继续领取市场房租金补贴。

符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对象,可以选择按前述规定领取市场房租金补贴,或者选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的,由户籍所在地区主管部门按规定发放公租房租金补贴。

深圳公租房廉租房并轨

《办法》施行之日前已租住廉租房且租赁合同未到期的,可以继续履行合同,且租赁合同期限届满后可以申请续租。继续履行合同及续租期间,租金标准按原合同约定执行。

《办法》规定,廉租保障对象经轮候并承租公租房的,按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴,即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。

市住建局有关负责人表示,据测算,公租房和廉租房并轨运行后,给享受实物配租廉租保障对象带来如下变化:一是由承租原廉租房变为承租公租房,住房建设标准提高,居住环境改善;二是实际承担的租金基本持平。总体来说,公租房和廉租房并轨,未加重廉租保障对象的经济负担。

3、公租房和廉租房并轨运行后,符合条件的家庭申请廉租保障的条件和方式会有哪些变化呢?

公租房和廉租房并轨后,廉租保障的申请条件维持不变,但廉租保障对象选择轮候公租房的,需符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册。并轨后,廉租保障的申请方式将更为便利。《办法》规定,申请人可以登录网站按要求在线填写廉租保障申请表,也就是说,廉租保障对象足不出户即可完成申请。