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宅基地住宅、商业安置的拆迁补偿方法、标准(太原坞城)

发布时间:2016-06-24 关键词: 补偿标准 宅基地 城中村 市场价 太原

最近,备受太原市民关注的坞城村与北张村再一次发出了拆迁消息!什么时候拆?怎么拆?怎么补偿?都成了大家关心的问题。网传坞城“城中村”改造拆迁安置补偿方案(草案):

拆迁补偿标准

宅基地住宅、商业安置的拆迁补偿方法、标准(太原坞城)

宅基地住宅、商业安置的拆迁补偿方法、标准(太原坞城)

1.住宅:80平方米,按4375元/㎡计算,折合35万元;

2.商业:40平方米,按15000元/㎡计算,折合60万元。

住宅、商业安置的补差方法、标准:

1.回迁安置的住宅:交房时以有关资质的专业机构测绘的面积为准,以货币方式多退少补。如实际交付面积不足应安置面积的,差额面积在10平米以内的部分按4500元/㎡退款,10平米以外的部分按交付时的市场价退款;如实际交付面积超过应安置面积的,超过部分按4500元/㎡结算补差。

2.回迁安置的商业:交房时以有关资质的专业机构测绘的面积为准,以货币方式多退少补。如实际交付面积不足应安置面积的,差额面积在5平米以内的部分按15000元/㎡退款,5平米以外的部分按交付时的市场价退款;如实际交付面积超过应安置面积的,超过部分按15000元/㎡结算补差。

拆迁补偿标准:以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准,按证载面积每分(0.1亩)拆迁补偿标准130万元。

2016年6月1日发出通知:被拆迁居民在签订拆迁协议后20日内,自行腾空院落,办理移交手续,由拆迁组统一实施拆除。

附小店发布公众号20日的报道: 近日,小店区坞城街办北张、坞城两个城中村改造正式启动,启动当日拆除北张11处宅基地、坞城9处宅基地。

坞城(村改居)社区俗称坞池,坞城之名,始于明景泰年间,是夺爵后的永和王朱美坞居留之地,故名坞城村。清顺治《太原府志》作“乌城”,也作“邬城”。坞城村2008年改制为社区。 截止2007年5月31日,坞城村总人口3090人,其中农业人口3087人,有宅基地的市民人口3人,按照城中村改造用地划定原则,坞城村需划城中村改造用地41.07公顷,实际划定城中村改造用地38.32公顷(包括城改用地、连片整体开发公开出让用地、规划道路用地、规划绿化用地),其中城改用地33.06公顷(享受土地出让金返还政策)、连片整体开发公开出让用地1.71公顷、规划道路用地3.39公顷、规划绿化用地0.16公顷。

北张(村改居)社区俗称张村,因最早居民为张姓得名。与太原县南的南张村(今属晋源区)对应,故称北张村。2014年改制为社区。北张社区位于坞城地区南端,东邻坞城路、山西大学,南邻西吴社区,西邻太原高新技术开发区,北临许坦西街。 截止2007年5月31日,北张村总人口2875人,其中农业人口2875人,按照城中村改造用地划定原则,北张村需划城中村改造用地38.24公顷,实际划定38.24公顷,拟出让用地0.04公顷。