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土地流转,钱流到哪了?

发布时间:2016-06-28 关键词: 土地流转 明码标价 国家 程序 而且

国家实行土地流转政策,我们也坚定支持了,可为何土地流转金迟迟没有到账呢?农民又该如何维护自己参与土地流转的合理收益呢?

1.要搞清楚产权,拿到官方的农村土地确权证。

农民将自家分得的田地流转出去,应该要了解“这块地过去是我家承包经营的,就算我现在不种了,流转给别人,他也是要给我租金的”。简而言之就是,我家地可以让你拿去种,先给钱。

碰上不讲理的说,“你凭什么说这地是你家的?”可别急赤白脸地吵吵,也别动手,随手掏出当地政府给的土地确权证,“政府亲自来这勘察,给我发证了,这块地就是我家承包的,你可别想偷。”

土地流转的纠纷,几乎跟好处一般多了。为了让自己不在纠纷中被打败,为了拿到自己应得的那笔土地流转费用,千万记得要从官方那里明明白白地拿到农村土地确权证,每一分每一厘每一横每一撇都划定清楚。

有了证书,再明码标价谈土地流转的价格。而且,流转结束后返田归农也有个明确的说法。

2.要规范流转程序,一切按规矩来。

这里的规矩可不是约定俗成的一杯白酒、两碟花生、三五小菜,然后哥俩一合计,我就承包你家地了。

是要按照规范的合同要求使用统一的土地流转合同文本,写清楚土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等,在双方自愿的基础上签字盖章才算生效的。

不按规矩来,那问题就跟按下葫芦起了瓢似的,没完没了。

如果决定要土地流转,一定要问清楚当地的一些政策,到相关部门去资讯一下,“有没有资金补贴来让我更好的经营农场?” “我要是经营农场失败了,有没有保险或者其他手段能降低损失?” “承包人跑路了,谁给我流转费?” “一次性承包15年,时间太长不能接受咋办?”事先考虑周全,以备不时之需。

3.要专地专用,别瞎折腾。

土地流转,流出去干什么其实也是有规定的。本来是种小麦的一村子地,流转到一人手里变成了大型仓库,这就有点过了……

主要是现在政府一般对非农化、非粮化抓得比较紧,不少都纳入硬性政绩考核,说不让粮食种植面积大缩水。这种时候,就不要撞枪口了。