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南京昨天发出首批不动产登记证

发布时间:2016-06-29 关键词: 工作人员 房产交易 房地产 实名制 房产证

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  6月28日凌晨2点,中山( 农用地、 商住地、 工业地)路171号南京( 农用地、 商住地、 工业地)市国土局办证大厅的工作人员处理完最后一张土地证的发放之后下班,从那一刻起,南京全面进入不动产登记时代,所有的房地产交易送件之后,市民最后都将拿到一本全新的中华人民共和国不动产登记证。另外,从10月8日起,南京不动产交易流程,将缴税流程前置。


  昨日上午10:00,国土局大院里不见了带拐弯的排队长龙,门口竖着取号须知,办理不动产登记和房产交易登记一样是实名制取号,领号单姓名与申请人不一致的,一律不受理。

  根据简便程序,有了房产证没有土地证需要换成不动产登记证的市民需要先去一楼房产交易大厅配图,然后在二楼不动产登记大厅办证,所以早上配图柜台门口排的人最多,咨询柜台也有不少人在排队,有房产证没有办土地证的、土地证房产证名字不一致的,市民围着工作人员问这问那。

  一对带着小宝宝的年轻夫妇告诉记者,他们俩房子的房产证和土地证分别是夫妻两个人的名字,虽然两证齐全但是名字不一致,所以卖房子受到影响,必须来办一本新的不动产登记证,从上午9点不到就来排队领号了,已经等了1个小时了。

  11点,6位幸运市民从副市长华静、省国土厅副厅长魏红军、市政府副秘书长许明、市国土局局长陈光、市房管局局长郭宏定和省国土厅不动产登记局局长林颢手上拿到了第一批不动产权证书。

  陆女士拿到的是玄武区的0000001号不动产登记证,她是购买了一套小公寓,一直都没有办土地证,所以直接换了不动产证。记者看到,她的新不动产登记证上有唯一的不动产单元号,“面积”一栏标明了土地面积和住宅面积,“用途”一栏标明的是“商务金融用地/公寓(办公)”,“使用年限”一栏标明到了年月日。在“权利和其他状况”一栏标明了分摊土地面积、专有建筑面积、分摊建筑面积、竣工时间、房屋楼层等等。

  高先生拿到的是秦淮区的0000001号不动产登记证,他购买的是住宅,所以用途上和陆女士不同,写的是“城镇单一住宅用地(商品房)/成套住宅”,使用期限也比陆女士多了相应的时间。在“附记”栏里,都写着“本证记载的土地使用权面积为本栋建筑物所占土地分摊面积,宗地内的公共使用土地面积已登记注册给全体业主。您如果对此不动产登记内容有异议,可自领证之日起六个月内,向南京市不动产登记局提出,或直接依法向人民法院提起行政诉讼。”

  南京市不动产登记中心副主任赵荣军告诉记者,有了房产证没有土地证的市民来办证其实还比原来拿两证少交8块钱,只要先去一楼配图,再到二楼登记领证,3个工作日办结,只收工本费10元,而原来办土地证需要18元。根据物价局批复的标准,新办理不动产登记证,住宅是80元/本,非住宅是550元/本,和原来房产交易过户一样,是10个工作日办结,还减少了单独办土地证的18元费用。

  几乎同一时间,江宁区不动产权证书首发仪式也在举行,首批5位江宁区市民领取了不动产证。而此前高淳区在年初就曾发出南京首本区县不动产证。

  另外,从10月8日起,南京市区的不动产交易流程将发生大变化:南京所有地区都要采取和江宁区一样的模式,将缴税流程前置,也就是说,买卖房子第一步就是缴税。“这也是国家规定不动产登记后的统一模式。”

  通讯员杨丁丁陈润记者刘娟

  左图:此次不动产登记证内的“特点”。记者刘娟摄

  右图:第一批领到不动产登记证的一位市民。

  新华报业视觉中心记者万程鹏摄

  南京规划审批手续

  下月起再“瘦身”

  -链接

  ●市本级5个服务点办哪些业务?

  中山路171号服务大厅:受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记业务,受理司法查解封业务,不受理企事业单位纯土地登记业务。

  华侨路35号、大光路49号、龙蟠路9号服务大厅:仅受理个人房产交易与不动产登记业务,不受理企事业单位纯土地登记及司法查解封业务。

  市政务服务中心不动产登记窗口:仅受理企事业单位纯土地登记业务,不受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记及司法查解封业务。

  ●办不动产登记需提供哪些资料?

  个人:需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等;

  单位:提供法人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、不动产权属来源证明材料等。

  晨报讯(记者倪敏)昨天,南京市规划局开放日现场,规划工作人员解读《南京市建设项目规划实施审批申报材料规定》(以下简称规定),并针对申报单位的各种手续如何“瘦身”问题现场解答。据了解,新规将于下月起实施。

  规定有何变化?南京市规划局法规与监督处副处长王军表示,此次修订进一步简化了申报材料,重点包括对规划管理事项进行分类、优化通用规定和有关说明、调整规划管理事项小类、精简规范事项申报材料等。

  此次规划审批“瘦身”提出了三个“不得收取”:能通过政务平台共享的材料,不得向建设单位收取;规划部门原已发放的审批材料,不得向建设单位收取;已经收过的材料再次进卷审核时,不得向建设单位收取。

  王军表示,为方便各相关单位部门熟悉程序,除了在审批上精简报建手续,他们还为建设单位经办人员举办专门的培训班。