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土地流转是如何促进城镇化进程的?

发布时间:2016-06-30 关键词: 土地供应 经济效益 土地流转 国有土地 如何

随着土地流转大规模地展开,促进破碎土地规模化、机械化,提高土地利用率,进一步推动了农村人口非农化、市民化的进程,为城镇化发展提供持续发展动力,加快了城镇化进程。接下来,跟随小编一起来看看,土地流转是如何促进城镇化进程的。

土地流转是如何促进城镇化进程的?

一、土地流转可以为农村城镇化建设提供土地条件

目前,在我国,由于将耕地转化为城镇建设用地的土地供应量受到国家土地供应计划的严格控制,而农村城镇化建设又必须以土地供应为基础。如果把那些闲置或利用效率不高的土地,通过租赁、转让 出让或股份合作等方式流转出来并加以利用,对于弥补国有土地供应不足、缓解城镇化建设中土地供求矛盾,具有十分重要意义。

二、土地流转可以降低农村城镇建设的成本

据金土地小编了解,按照现行的法律,农村企业或乡镇企业进城建厂,均需通过国家征用农村集体土地,使之转化为国有土地,然后通过将国有土地再转让的方式获得土地,其成本往往高于通过承租或直接购买农村集体土地的成本。乡镇企业如果直接购买农村集体土地,这无疑可以大大降低农村城镇化建设的成本。

三、土地流转可以促进乡镇企业的聚集和产业结构的升级

土地流转可使经济效益差、土地利用效益差的企业,通过出租、转让、出让土地和房产等方式实现收购、兼并、联营、合作,从而使原有土地和房产得到合理、高效的利用,城镇企业因此得到聚集和发展,并根据市场需求的状况,对企业的人员、机构、设备、产业发展方向进行重组,及时地调整产业结构 促进产业结构的升级换代。

四、土地流转可以扩大土地经营规模,促进农村劳动力转移

农业产业化经营可以提高农业生产效率,把农村劳动力从土地的束缚中解放出来,减少农村劳动力转移的成本支出,为农村剩余劳动力转移提供便利、创造条件, 从而实现人口城镇化的目的。

小编认为,建立以市场为取向的土地流转机制,对于缓解城镇化建设过程中的土地矛盾,盘活存量土地,保护耕地,促进农村城镇化建设的健康发展有着十分重要的意义。