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2016年甘肃农村宅基地管理办法,农村宅基地买卖政策

发布时间:2016-07-05 关键词: 农业现代化 宅基地买卖 乡村旅游 商业机会 抵押贷款

《2016年甘肃农村宅基地管理办法,农村宅基地买卖政策》,大家可以参考一下,如有变化,请参考当地官方发布为主。

中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值,相当于中国每年7.2%的增长,将是一个巨大的商业机会!中国的城镇化进程即将迈入新阶段,农村土地里的商机将史无前例开始爆发!

1、农村宅基地和农房被赋予资产属性,可以在银行抵押贷款

农房经过银行估值,可以贷到几万~几十万元资金,仅湖南一个省,农房贷款可以撬动1000多亿资金!

这给发展规模农业带来机会:现代农业本质是资本代替劳动,需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后,可以在一定程度上,缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地,还是购买农资、农机,都可以用宅基地和农房来解决资金难题!

2、农村宅基地和农房被赋予商品属性,可以在局部范围内交易

宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市,可以实现宅基地、农房的真正变现和升值!

这给发展休闲农业带来机会:包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮!在国家大力打击“非农化”的形势下,通过购买宅基地和农房,使用农村建设用地发展休闲农业,更符合国家相关政策!

3、利用城乡建设用地增减挂钩政策

利用城乡建设用地增减挂钩政策,将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦,复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地,用于城镇及其他建设用地,把农村的闲地“变成”城市的建设用地!在惠州,5年之内可以因此盘活10万亩土地!

这给发展农业地产带来商机:农村宅基地和农房自由入市,让发展农业地产成为可能!房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生!