深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

2016年上半年北京土地供应量、成交量走低

发布时间:2016-07-11 关键词: 土地供应 数据中心 朝阳区 门头沟 成交量

2016今年上半年,北京土地供应总量、成交总量双双减少,住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。

统计数据显示,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比2015年上半年下降39.5%,环比2015年下半年下降68.1%;成交土地的建设用地面积为147.55万平方米,同比下降36.4%,环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据;147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。” 伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。

“成交的7宗住宅用地中,除朝阳区的1宗外,其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区,北京的土地供应表现为远郊化。”这位负责人说。

上半年住宅用地的成交总金额为209.7亿元,同比2015年上半年下降44.4%,环比2015年下半年骤降80.6%;住宅用地的平均楼面价为19972元/平方米,同比2015年上半年上涨44.2%,环比2015年下半年上涨11.3%,楼面价来到了历史最高点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,北京未来的土地供应或将继续维持低水平。而伴随着土地资源的减少和土地价格的升高,北京房地产市场的高端化趋势将更加明显。

北京市土地整理储备中心数据显示,2013年4月份对外挂牌及招标的土地共14块。分别位于北京门头沟、石景山、通州台湖、通州运河核心区、房山以及北京经济技术开发区,土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等,总出让面积达到85.97万平米。

 北京市近年土地及房地产市场,产业布局,都出现了明显的城市郊区化趋势。未来北京土地交易将继续保持郊区化趋势,原因分析如下:北京市将重点在城市发展新区进行城市建设和产业培育,调整经济结构,促进产业融合;启动新城建设,增强新城人口与产业承载功能,缓解中心城区的负担;加快基础设施建设,完善发展支撑条件;城乡统筹发展,构建和谐新区。