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2016年上半年广州土地出让仅完成四分之一

发布时间:2016-07-14 关键词: 合富辉煌 土地出让 广州市 一线城市 城市房价

今年上半年全国多个城市土地市场火爆,楼市有过热趋势,而广州市及时调整供地策略,防止“地王”对楼价的刺激。

广州土地

广州上半年及时调整供地策略,推定向出让的商业用地和外围居住用地。广州1~4月所推地块全部底价成交,到5月土地拍卖才产生溢价。尽管5月拍卖的居住用地均位于外围非核心区域,溢价率仍然高达164%~181%,但由于成交楼面地价大都低于8000元/m2,对楼价传导有限。安居客报告显示,2016年上半年广州政府调控措施灵活有效。上半年广州市住宅网签均价稳步上升,达到16141元/m2,同比2015年上半年,平稳上涨只有9%。而根据合富辉煌市场研究部统计,上半年广州仅完成卖地计划的25%(占地),土地出让面积(330万)大致持平,但卖地收入(186亿元)同比减少48%。

广州土地

据了解,上半年全国大中城市土地市场火爆,北京、上海、南京、合肥等多个热点城市“地王”频出。根据58同城统计显示,以上城市平均楼面地价大幅增长,同比去年普遍上升超过5成。从全国大中城市住宅价格涨幅来看,二季度多个热点二线城市房价环比涨幅超一线城市,特别是合肥、厦门、南京的涨幅领先,楼市有过热趋势。