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1530亩住宅用地亟待入市!福州下半年将加大土地市场供应量

发布时间:2016-07-15 关键词: 业内人士 土地出让 交通运输 马尾区 福州
  福州( 农用地、 商住地、 工业地)晚报7月15日讯(记者何佳媛)7月马上过半,福州土地市场仍然处于“空窗期”,这种局面势必迎来改变。业内人士透露,我市下半年会加大土地供应量,加快土地推向市场的节奏,因为根据市本级本年度国有建设用地供应计划,四城区尚有近1633亩的计划内供应空间。

  今年市本级国有建设用地供应总量控制在500.1973公顷,其中鼓楼、台江、仓山、晋安四城区的供应总量控制在387公顷,马尾区的供应量控制在113.1973公顷。在387公顷中,包括商服用地20公顷、工矿仓储用地3公顷、住宅用地102公顷、公共管理与公共服务用地152公顷、特殊用地5公顷、交通运输用地100公顷、水域及水利设施用地5公顷。

  其中,商服用地和住宅用地共计122公顷(1830亩),都需要通过拍卖或挂牌的方式出让。截至目前,我市仅发布两次土地出让公告,最终成功出让9幅地块,用途均为商服用地或住宅用地。9幅地块合计出让面积197.02亩。因此,我市下半年尚有1632.98亩的计划内供地空间,可谓相当宽裕。

  业内人士表示,加大土地供应量,加快土地推向市场的节奏是肯定的,但是供应总量不一定会达到1632.98亩,最终的供地量受制于很多变数,比如土地收储情况等。

  在今年计划供应的102公顷(1530亩)住宅用地中,各类旧屋区、棚户区改造用地面积375亩、中小套型商品房用地面积1125亩、其他商品住房用地面积30亩。由此可见,今年推出的住宅用地以中小套型商品房用地为主。业内人士认为,目前我市已推出9幅地块,纯住宅用地仅有2幅,因此下半年仍有很大几率推出市场普遍期待的纯住宅用地。