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6月BHI再降,上半年建材家居市场整体回暖

发布时间:2016-07-20 关键词: 中国房地产 中国建筑 房地产市场 中国建材 家庭装修

        由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为107.15,环比下降3.58点,同比上升7.83点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1067.8亿元,环比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累计销售额为5453.2亿元,同比上升9.50%。
  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道:2016年上半年,受全国房地产市场持续升温趋势拉动,BHI走势明显位于2015年之上,全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比上升9.50%。具体分析如下:
  首先分析全国房地产市场,根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,新房成交量较5月同期也有明显回落。受房地产市场直接影响本月BHI小幅下滑属情理之中。加之6月进入雨季,家庭装修受到一定影响,这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降5.28点可以窥见。
  进而分析2016年上半年,全国楼市在“去库存”的大背景下,房地产政策偏向宽松,降准降息、调整首次置业首付款比例等购房层面刺激政策接连出台,不断刺激房地产市场需求释放,楼市上半年整体呈现量增价涨格局。
这从“2015-2016BHI与国房景气指数对比示例图”中可见,2016年上半年国房景气指数整体位于2015年上方,且2-5月逐月上涨,6月国房景气指数微跌(2015年2-5月逐渐走低,6月止跌微升)。
受全国房地产市场直接影响,上半年全国建材家居市场也有所回暖,BHI走势也整体位于2015年上方,且未现明显峰值,可见传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊,市场走势或将越发趋于平缓。
  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示,2016年6月份,中国制造业采购经理指数PMI为50.0%,比上月微降0.1个百分点,位于临界点。可见,宏观环境方面当前国内外市场需求持续偏弱,国民经济下行压力仍然较大。
        而房地产市场下半年因城施策、因地制宜的政策指导方式或进一步凸显,两地分化仍将加剧,房地产销售增速或出现回落。以上双重因素叠加影响使得6月BHI分指数“经理人信心指数”环比、同比降幅为各分指数之最,且其绝对值为49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),可见全国建材家居市场尚未到盲目乐观的地步,加快转型升级才是企业生存之关键。