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农村土地流转相关权益知识普及(一定要看!)

发布时间:2016-08-04 关键词: 经营模式 土地流转 经营权 使用权 知识

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

农村土地流转相关权益知识普及(一定要看!)

在实际土地流转过程中,常常会出现一些问题,怎么样才能维护自己的权益,那么就要看看下列这些问题的答案。

农村土地使用权是否流转,农户能否自主决定?

农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择,由承包农户自主决定,任何组织和个人不得强迫农户流转土地。

土地流转会改变土地承包权利吗?

不会,土地流转只是流转土地的经营权,承包权仍属于原承包人,受让方向出让方每年支付固定的土地租金。

如何确定农村土地承包经营权流转期限?

农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定,不得超过承包期的剩余期限。

农村土地流转,可以改变用途吗?

农村土地流转,要严格坚持农地农用原则,土地流入方必须按照合同的合法约定使用土地。

土地使用权流转收益,是否全部归承包农户?

农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有,任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。另外,根据财政部、农业部最新公布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》,自2015年起,将各地从中央财政提前下达的农资综合补贴中调整20%的资金,加上补贴种粮大户试点的资金和农业“三项补贴”增量资金,统筹用于支持粮食适度规模经营。这笔资金将重点补贴种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等新型经营主体,即“谁多种粮食,就优先支持谁”。