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光伏发电系统拆迁补偿政策依据及政策解读

发布时间:2016-08-05 关键词: 光伏发电 城市建设 国有土地 房屋拆迁 工作量

近几年,随着我国经济的快速发展,城市化速度不断加快,大量的农村土地被纳入城市建设用地。随着城市化的的加速,为达到优化城市空间、实现城市发展的目标,农村房屋拆迁的工作量也不断增加,农村房屋拆迁正步入快速发展阶段。但我们也看到,农村房屋拆迁是一项政策性、群众性、经济性很强的工作,非常复杂又十分难做。目前国内的相关法律并不健全,截止2016年3月,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。

光伏发电系统拆迁补偿政策依据及政策解读

政策依据

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

政策解读

光伏发电系统除应当补偿电站的价值之外,还应当补偿电站因为“停产停业损失的补偿”,我们理解还应该补偿光伏电站未来几年的电量的收入,至于补偿几年就看您和拆迁人协商了。

因此光伏发电系统在建设之初一定要拿到政府的相关部分的许可,如政府或者街道办居委会出具有许可证明,电网公司出具的接入意见等。另外务必保留材料购销合同、施工合同等可以证明证明电站价值的基础资料。

如果将来遇到拆迁,拿出许可证明协商解决,一般能够全额赔偿,具体看如何协商及使用年限,初始合同,票据等。