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农村土地经营权流转新办法:农民打卡上班,上社保、拿年薪!

发布时间:2016-08-09 关键词: 河南信阳 弗朗索瓦 安东尼 经营权 眼中钉

土地,一直以来都是农业改革的核心问题。对于农民来说,土地的经营权属于谁,如何流转,更是关系到切身利益的大事。近年来,通过不断探索,各地摸索出了一些稳定的,农村土地经营权流转的办法。这也让不少原来靠种地为生的农民,吃下了做职业农民的“定心丸”。

农村土地经营权流转新办法:农民打卡上班,上社保、拿年薪!

河南信阳:转行当工人 农民拿年薪

在河南省信阳市新县,当地的茅屋冲家庭农场流转了周围三个村的5000亩耕地,50多位专门从事种植养殖的农民在这里成为职业农民。在这里务工的农民每天上下班都是四次打卡,按时上下班。

在这里,家庭农场采取的是工厂化的管理,农民的岗位分工由粗到细,农场根据每个农民不同的劳动技能,让农民重点负责生产、技术服务、管理、网络销售等岗位。

河南省新县茅屋冲家庭农场场主 岑新顺:比方说,仓储是仓储的人,生物防治是生物防治的人,种植知道是种植指导 的人,我们通过精细化的分工,达到整个产品溯源,责任到人,提高农业的附加值和高效。

今年46岁的农民毛元银是种田能手,擅长种地的 以前只种自家的几亩耕地,但是从种到田间管理到收割什么都得干,一年忙活到头也挣不了几个钱。两年前进入茅屋冲家庭农场后专一搞技术服务和田间管理指导,帮助农场两年时间里发展了2000多亩不打农药不施化肥的无公害水稻,农场给了他5万元的年薪。

河南省新县茅屋冲家庭农场技术员 毛元银:感觉肯定不一样了,以前种几亩地一年就是几千元钱,收入很低种着都不想种了,现在进入农场就不一样了,年薪几万,越种越有劲了。

为了把农民稳定在稳定流转的土地上,新县茅屋冲家庭农场还给在这里长期务工的农民提供一日三餐和午休的地方,与50多位农民签订了劳务合同,为他们缴纳了意外伤害保险。

河南省新县茅屋冲家庭农场场主 岑新顺:我们准备明年给他们缴纳社会保险,提高他们的生产积极性,这样就可以让愿意从事职业农民的人留下来,留在这块土地上, 从事农业生产。

浙江德清:经营权可抵押 松绑农业企业转型

对于农民来说,土地经营权流转出去,可以让自己放开手脚;然而,对于拿到经营权的企业来说,能不能充分的使用经营权,却成为了一个问题。在浙江德清,一家养殖企业在获得一块流转进来土地之后,却发现自己的资金周转出现了问题,他能否可以依靠这块流转的土地来解决企业的难题呢?

姚志刚是德清县钟管镇沈家村延炜龟鳖养殖场的负责人,这段时间除了养殖场的日常管理外,主要精力都放在了将原有的一百多亩甲鱼塘改造成种龟池的工作上。

延炜龟鳖养殖场董事长 姚志刚:这个上面要铺水泥板,因为乌龟是冷血动物。所以他需要晒背。总投入大概200万左右。

姚志刚告诉记者,他养甲鱼已经有十多年了,目前的养殖规模有两百多亩,基本都是向当地农户流转租用的,但随着近年来甲鱼消费大幅萎缩,企业发展遇到了瓶颈。他在前年看中了新兴的种龟产业,打算转型,却发现资金来源成了问题。因为养殖场的土地,是流转来的,无法直接向银行进行抵押贷款。但幸运的是,2014年,德清市开始对农村土地流转经营权进行确权颁证,只要是流入土地在10亩以上,流转期限在5年以上的农业经营主体都可以办理。这意味着,姚志刚的养殖场,也可以拿到像房产证一样的产权证了。

延炜龟鳖养殖场董事长 姚志刚:也不需要找人担保。只要凭着这个土地证,在农商银行就可以给我们贷款了。额度也比较大,不像是10万20万。可以凭着这本证一次性贷给我100万。他们还说你多一点还可以。

资金有了着落,姚志钢马上在去年将20亩甲鱼塘进行了改造,尝试养殖起种龟来,结果亩产效益足足比原来养甲鱼高了五倍。今年,他还准备进一步扩大养殖规模,因为在获得确权之后,少了后顾之忧,姚志刚以租金按年浮动的方式,将流转土地的租用期限统一延长到了10年。