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7月北京住宅土地供应成交“挂零”

发布时间:2016-08-09 关键词: 中国房地产 房地产中介 房地产市场 土地供应 北京市

北京商报讯(距离房地产市场传统销售旺季“金九”到来还有一个月,北京土地市场却显得异常平静。

昨日,多家房地产中介机构都发布了对北京7月土地市场数据的分析报告。数据显示,7月北京全市新增土地供应仅一宗,且为商业金融服务业用地,至此,北京的住宅性质用地已经连续三个月保持零供应状态。受北京宅地“断顿”影响,上月北京住宅用地成交也为零。业内直言,7月北京同时出现土地月供应量、成交量全部为零的情况,在中国房地产历史上都非常罕见,可见北京的土地供应、成交市场热度正陷历史低谷,北京土地管理部门对于市内住宅用地的供应愈发趋于谨慎。

7月,北京全市新增土地供应仅1宗,即房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块,属于B4综合性商业金融服务业用地,与此同时,北京的住宅用地供应已连续三月为零。同样是上月,在土地成交方面,北京只成交了一宗,即北京市通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地,而住宅用地却出现了今年以来第四个零成交月。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前,北京的住宅土地供应量、成交量都已经进入了历史低谷,同一个月供应量、成交量全部为零的情况在中国房地产历史上都非常罕见。“北京市场上可供开发的土地将越来越少,且越来越远郊化,土地市场供应量和成交量越来越少将成为楼市常态。”业内专家也认为,地方国土部门着力控制供应节奏,更谨慎的住宅用地的成交将更常见。