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农村土地流转包括哪些形式,有什么区别?

发布时间:2016-08-10 关键词: 河北省 土地流转 农业生产 承包合同 村干部

我们这里一些农民进行土地互换耕种,有人将自家的承包地让他人耕种并收取租金,还有的干脆将土地卖掉。村干部说这些都属于土地流转,国家是支持的。请问:农村土地流转包括哪些形式,有什么区别?

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《河北省农村土地承包条例》第十六条规定:“以家庭承包方式取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股或者其他方式进行流转。”由此可知,土地流转的主要方式包括转包、出租、互换、转让、入股。

转包:承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

转让:承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

互换:承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

入股:实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。

出租:承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。