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山东省威海市土地级别范围表及基准地价表

发布时间:2016-08-10 关键词: 海港大厦 华润中心 山东省 宏观调控 威海市

威海市为加强对土地价格的宏观调控和管理,促进土地优化利用,引导土地市场健康发展,根据法律法规及有关规定,经研究,市政府决定对威海市区土地级别及基准地价进行调整。调整范围包括环翠区、高区、经区和临港区。基准地价更新基准日为2013年1月1日。土地使用年期设定为国家法定最高出让年期,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。本次调整的基准地价是不同级别商业、住宅、工业三类用地价格。其他用地价格可参照相关或相近用途类别确定。

威海市人民政府

2014年6月11日

一、威海市区土地级别范围表

商业用地级别范围表

一级地

从威海湾华润中心地块南侧沿沧口路向西至塔山中路,沿塔山中路向北至大众路,沿大众路向西至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至花园中路,沿花园中路向东至西北山路,沿西北山路向北至宫松岭路,沿宫松岭路、菊花顶路向东至北山路,沿北山路向南至海滨北路,沿海滨北路向西至海港大厦东侧,沿海港大厦东侧至威海湾,该线范围内的土地。

二级地

(1)从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至大庆路,沿大庆路向西至香港路,沿香港路向南至珠海路,沿珠海路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至环山路,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至沈阳路,沿沈阳路向北至文化西路,沿文化西路向西至火炬八街,沿火炬八街向北至国际海水浴场,经碧海庄园地块外侧沿远遥墩、古陌岭、雕山向东至环海路、江古嘴,该线范围内除一级地以外的土地。(2)刘公岛土地。

三级地

(1)高区怡园、田和街道办事处,环翠区竹岛、嵩山街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处,除一、二级地以外的土地。(2)孙家疃街道办事处除二级地以外的土地。(3)千山路、东鑫路以北的张村镇土地。(4)温泉路以北、海埠南路以西的温泉镇土地。

四级地

(1)千山路、东鑫路以南的张村镇土地。(2)温泉路以南、海埠南路以东的温泉镇土地。(3)羊亭镇土地。(4)东安路以南、五渚河以西的崮山镇土地。

五级地

草庙子镇、初村镇土地。

六级地

(1)东安路以北、五渚河以东的崮山镇土地。(2)泊于镇、桥头镇、山镇、汪疃镇土地。

 住宅用地级别范围表

一级地

从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至大庆路,沿大庆路、上海路向西至青岛中路,沿青岛中路、青岛北路向北至崂山路,沿崂山路向西至统一南路,沿统一南路向北至渔港路,沿渔港路向西,经戚家夼隧道至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至文化中路,沿文化中路、文化西路向西至涝台河,沿涝台河向北至入海口,该线以北的土地。

二级地

(1)从海埠路、滨海大道路口,沿滨海大道向东至老虎窝、红石山山脊,沿红石山山脊向南至东安路,沿东安路向西至海埠路,沿海埠路向南至凤林路,沿凤林路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至环山路,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至沈阳路,沿沈阳路向北至大连路,沿大连路向西北至文化西路,该线以北、一级地范围以外的土地。(2)刘公岛土地。

三级地

(1)高区怡园、田和街道办事处,环翠区竹岛、嵩山街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处,除一、二级地以外的土地。(2)千山路、东鑫路以北的张村镇土地。(3)温泉镇土地。

四级地

(1)千山路、东鑫路以南的张村镇土地。(2)羊亭镇土地。(3)东安路以南、五渚河以西的崮山镇土地。

五级地

草庙子镇、初村镇土地。

六级地

(1)东安路以北、五渚河以东的崮山镇土地。(2)泊于镇、桥头镇、山镇、汪疃镇土地。

工业用地级别范围表

一级地

(1)从威海湾至海峰路,沿海峰路向西至滨海大道,沿滨海大道向北至海瞳路,沿海瞳路向西至海滨南路,沿海滨南路向北至平度路,沿平度路向西至青岛中路,沿青岛中路、青岛北路向北至四方路,沿四方路向西至塔山中路,沿塔山中路向北至大众路,沿大众路向西至统一路,沿统一路向北至顺河街,沿顺河街向西至古寨东路,沿古寨东路向北至花园中路,沿花园中路向东至西北山路,沿西北山路向北至花园北路,沿花园北路向东至古陌路,沿古陌路向北至宫松岭路,沿宫松岭路、菊花顶路向东至戚东夼路,沿戚东夼路向南至东山路,沿东山路向东至环海路,沿环海路向东向北至合庆半月湾,该线范围内的土地。(2)刘公岛土地。

二级地

从威海湾沿威海港国际客运中心西南侧至海埠路,沿海埠路向南至凤林路,沿凤林路向西至嵩山路,沿嵩山路向北至环山路,沿建成区边缘至福山路,沿福山路向北至环山路,沿环山路向西至火炬路,沿火炬路向北至世昌大道,沿世昌大道向西至威海影视城东北侧入黄海,该线以北除一级地以外的土地。

三级地

(1)高区怡园、田和街道办事处除一、二级地以外的土地。(2)张村镇除二级地以外的土地。(3)经区皇冠、凤林、西苑街道办事处,环翠区嵩山街道办事处,除一、二级地以外的土地。(4)温泉镇土地。

四级地

(1)东安路以南、五渚河以西的崮山镇土地。(2)初村镇、羊亭镇、草庙子镇土地。

五级地

(1)东安路以北、五渚河以东的崮山镇土地。(2)泊于镇、桥头镇、山镇、汪疃镇土地。

二、威海市区基准地价表

威海市区基准地价表

用途

项目

一级地

二级地

三级地

四级地

五级地

六级地

商业

基准地价

(元/平方米)

4000

2530

1800

864

720

600

楼面地价

(元/平方米)

3333

2108

1500

720

600

500

幅度(±%)

30

30

30

20

20

20

住宅

基准地价

(元/平方米)

2300

1720

1320

780

600

504

楼面地价

(元/平方米)

1917

1433

1100

650

500

420

幅度(±%)

30

30

20

20

20

20

工业

基准地价

(元/平方米)

750

570

390

320

300

 

幅度(±%)

30

30

20

10

4

 

注:商业、住宅、工业用地容积率分别设定为1.2、1.2、1.0。