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外省缴公积金可在东莞贷款买房啦!(附各地租房提取公积金政策一览)

近日,广东公积金实现全省互认互贷的报道深受市民关注。只要在广东缴纳了住房公积金,在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。

其实早在2009年5月,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》,实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。从东莞市公积金中心了解到,在东莞认可的范围已经扩大到了全国,在国内其他城市缴纳公积金,也能在东莞申请住房公积金贷款。至于能否在东莞缴纳公积金,去其他城市买房申请公积金贷款,这要视当地具体的政策而定。

东莞公积金贷款

申请异地公积金贷款需要提供什么资料或者有什么条件?

想要异地使用公积金贷款,也得满足一定条件。根据东莞市的公积金使用的相关规定,须符合以下必要条件:

1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月,且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款,另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。外籍及港澳台籍缴存职工不可以申请贷款。

2、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款:

(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含,助学贷款已结清除外),不予贷款。

(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。

(三)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。 

(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。

3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%,无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。

异地贷款首付比例比本地高一倍

在申请住房公积金贷款的特别要求中,异地缴存和本地缴存还有些差异化的规定。比如“属于本地缴存职工贷款(下称本地贷款)购买首套、第二套住房的,首付款不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%。”

在组合贷款方面也有不同。对于本地贷款,“首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和,不得超过申请人所购房屋价值的80%”;而对于异地贷款,“首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和,不得超过申请人所购房屋价值的60%”。

此外,组合贷款首付款须同时满足公积金中心及商贷银行的要求,就高不就低。

附件:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

东莞公积金贷款

附:各地租房提取公积金政策一览

北京

公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。

商品住房:每人每月提取金额不超过1500元。

每年提出一次申请,提取资金每季度转入本人指定银行账户。提取满一年需继续提取的,应重新提交申请。

上海

公共租赁住房:不超过当月实际房租支出。

商品住房:每人每月提取金额不超过2000元,且不超过当月实际房租支出。

每年提出一次申请。

深圳

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%。

网点柜台提取:每年申请提取不超过两次。

公积金中心自助服务平台提取:每月可申请提取一次。

广州

公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。

商品住房:每人每月提取金额不超过600元。

天津

公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。

商品住房:每月房租低于1980元的,按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的,按1980元核定。

每季度提取一次。

杭州

公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。

商品住房:每人每月提取金额不超过1000元。