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2016宁波市营改增最新政策,宁波市营改增实施细则

发布时间:2016-08-11 关键词: 房地产业 业内人士 工作报告 宁波市 增值税

宁波市政府下发《宁波市全面营业税改征增值税试点工作方案》,宁波建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业营业税改征增值税工作正式启动。

根据营改增试点方案,今年5月1日起宁波将实行“双扩”:

一、是扩大试点行业范围:将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等4个行业纳入试点范围,自此,现行营业税纳税人全部改征增值税;

二、是将不动产纳入增值税抵扣范围:无论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。

据统计,宁波将有12.92万户纳税人纳入此次试点范围,涉及年营业税收入规模200多亿元。业内人士表示,对前期试点行业和原增值税纳税人而言,全面推开营改增试点后,各类纳税人可抵扣项目范围较前期试点进一步扩大,总体税负也会相应下降。特别是将不动产纳入抵扣范围后,使减税规模更大、受益面更广,通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益。

房地产及建筑业很可能是此次营改增最新政策中影响最为显著的行业。尤其是当下中国主要城市的房地产增长幅度已不同于5至10年前的增长情况。李克强总理的政府工作报告尤其提到将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,将有利于企业在经营过程中购进不动产以及房地产开发商和投资者。然而在报告中未明确说明房地产开发商和投资者是否允许对发生的土地采购成本视同进项抵扣。但基于李克强总理的说明可能性还是非常高的。