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城中村改造安置房能买不?房产证多久下来?

发布时间:2016-08-12 关键词: 城中村改造 二手房 房产证 商品房 安置房

问:城中村改造安置房能买不?房产证多久下来?

答:两种性质,一种开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户 。另一种,村集体请开发商规划,这种的多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重。但因为价格低,实际有很多人会选择买,但房产本有的办不下来,是集体的,如果想买那只有进行公证处公证!

关于房产证,村民所说房产证也并非商品房房产证,一般是村民在安置房取得房屋所有权证后方可作为二手房上市交易。而村民在安置房未取得所有权证情况下,既与买方签署所谓买卖合同进行私下交易,不受法律保护。