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2016《大理市城镇棚户区改造房屋征收补偿安置办法(试行)(听证稿)》

大理市住房和城乡建设局主持召开了《大理市城镇棚户区改造房屋征收补偿安置办法(试行)(听证稿)》听证会。会议主要就拟定房屋征收、补偿安置、优惠政策、奖励及补助、保障措施、征收相关规定等方面向听证代表进行意见征求。

2016《大理市城镇棚户区改造房屋征收补偿安置办法(试行)(听证稿)》

听证方案:

选货币安置的私有住房,符合条件拟一次性奖励给予4万

根据听证方案,棚户区改造房屋征收补偿拟定实行货币化补偿和房屋产权调换两种安置方式。被征收人可以任选一种。

一种是货币补偿,方式拟定有三种:货币补偿;组织安置户团购商品房;政府代购商品房作为安置房。

另外,还可以产权调换:被征收房屋套内建筑面积与回迁安置房套内建筑面积按1:1置换。

根据听证方案,选择货币化安置的棚户区改造居民,拟依照国家规定享受棚户区改造各项税费减免和优惠政策:

▲一是征收补偿款免予征收个人所得税;二是重新购买商品房的,购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税、免收不动产登记费;三是享受棚户区改造回迁安置商品房的优惠价格。

▲选择货币安置的私有住房,并在规定时间内签订房屋征收补偿安置协议的,拟一次性给予40000元奖励。

▲选择产权调换并在规定时间内签订房屋征收补偿安置协议的,拟按套内面积1:1置换,同时给予套内面积20%的面积奖励。(奖励面积不足20平方米的,按20平方米奖励。最大奖励面积不超过90平方米)(依据:农村建房不得超过450平方米)

▲国家机关、事业单位、国有企业、民营企业在规定时限内签订房屋征收补偿安置协议并办理交房手续的,给予被征收房屋建筑面积10元/㎡的奖励。

▲停产停业损失由征收部门与被征收人双方确定的有资质的评估机构评估后给予适当补偿。选择货币化安置的,一次性给予6个月的停产停业损失补偿;选择产权调换的,从交房之日起补偿至收到接房通知后的次月止。

▲被征收人中属低保户、特困户、残疾人、烈属户、孤寡户,持有效证件,每户给予困难救济补助4000元(不得重复享受)

▲给予被征收人搬家补助,单位1000元/户,住宅500元/户。

▲选择产权调换的私有住宅过渡期临时安置费按原房屋实测建筑面积12元/月·㎡计算,小于55㎡按55㎡计算,安置费计发从交房之日起至接到接房通知后次月止计发安置费。

▲选择货币化补偿的一次性给予6个月补助。

听证代表意见:

部分项目补贴太低

此次听证会共有24名听证代表参加。24名代表赞同大理市房屋征收改造补偿方案,但对于部分项目的补贴标准认为太低。比如:

500元搬家费不够

听证代表盘璇、王庆怡,马永祥三位听证代表均表示,政府给予500元搬家费根本不够搬家,现在的劳务人员费用很高,希望能将500元搬家费有所提高。

过渡期临时安置费过少

听证代表马永祥表示,拟定的过渡期临时安置费按原房屋实测建筑面积12元/月·㎡计算这个太低,即使去租房,这个安置费也是不够一家人租房生活的,希望调整到20元/月·㎡计算。

备注说明:

此次听证会在收集代表意见后,还要上报审批,然后公示。因此,这不是最终的补偿方案,最终补偿结果以官方公示为准。