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江苏沛县加大农村土地流转的公证宣传服务

发布时间:2016-08-16 关键词: 土地流转 解决纠纷 当事人 合法性 公证处

江苏沛县公证处针对这一新情况,及时组织公证员学习相关法律、法规;加大农村土地流转的公证宣传服务。目前,江苏沛县土地承包经营权的确权登记工作正在进行,确权后土地的大规模流转、承包经营权抵押、担保权能将进一步增多。

沛县公证处在受理经营户公证申请后,依法对当事人的身份、行为能力,当事人所提供的证明材料和当事人所申办的公证事项的真实性、合法性进行审核、核实,过滤掉不合理、不合规、不合法的部分,如未办理报批、备案、变更登记等法定手续,未签订书面协议、协议条款不完整、概念不清,以及由于缺乏专业的法律知识,双方达成的协议往往不尽合理,致使农民群体的自身利益受到侵害等事项,有效防止了不法流转活动和无效合同的出现。

针对目前农村土地承包经营权流转中流转行为不够规范,特别是土地流转无合同、合同不规范,以及出现矛盾纠纷后有的村级组织和职能部门推托等靠的现象,沛县公证处帮助群众树立公证证据意识,在土地流转时通过有关部门签订书面流转协议,帮助经营者起草、审查、修改和订立土地流转合同,及时办理合同公证,从而避免了纠纷发生的诱因,也使得解决纠纷时有了可靠的依据。

公证处通过建立公证跟踪回访制度,对已经办结的公证事项定期回访,了解合同的履行状况,对有违约倾向的当事人要主动督促履行、对发生的纠纷要主动参与调解、对进入诉讼程序的要积极配合有关部门调查取证,让公证能够真正做到服务“三农”。

附:沛县简介

沛县,又名沛泽县,江苏省徐州市下辖县,位于徐州市西北部,处于苏、鲁、豫、皖四省交界之地,东靠微山湖,西邻丰县,南接铜山区,北接山东省鱼台,处于淮海经济区的中心部位和华北平原的东南边缘,因古有“沛泽”而得名。沛县水脉纵横,是滨湖之城、绿色之都,沛城东距中国北方最大的淡水湖—微山湖不足5公里,拥有62公里湖岸线、400平方公里湖面。

沛县位于江苏省西北端,徐州西北部,处于苏、鲁、豫、皖四省交界之地,与山东省微山县毗连,西北与山东省鱼台县接壤,西邻丰县,南界徐州市铜山区。面积1576平方公里。地处北纬34度28分~34度59分,东经116度41分-117度09分,全境南北长约60公里,东西宽约30公里,总面积1576平方公里。沛县地势西南高东北低,为典型的冲积平原形。沛县境内无山,全部为冲积平原,海拔由西南部的41米到东北部降至31.5米左右。沛县属暖温带半湿润季风气候,四季分明,冬季寒冷干燥,夏季高温多雨,秋季天高气爽,春季天干多变,年平均日照2307.9小时,年平均气温14.2度,年日照率为54%,平均年无霜期约201天,一般年平均降水量816.4毫米,年均湿度72%,空气质量指数92。