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荔湾新地王将诞生!预测成交价可达2.9万/平

发布时间:2016-08-16 关键词: 碧桂园 合富辉煌 荔湾区 占地面积 雅居乐

今天上午,广州将诞生荔湾新地王!目前楼面价已达到最高限制地价,上午10时网上拍卖将直接进入竞配建环节!

今天上午,广州将诞生荔湾新地王!网上竞拍推出今年首宗中心区住宅地——荔湾区岭海街12号AF010734地块。截至发稿时止,地块楼面价已从16810元/平米推高至24375元/平米,溢价率高达45%,超过了此前广钢新城AF040417-19地块(华发中央公园项目)23546元/平米的荔湾地王纪录。目前楼面价已达到最高限制地价,上午10时网上拍卖将直接进入竞配建环节!

目前已有19家开发商报名参与竞逐,包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企。

预测成交价2.9万/平 配建占比16%

合富辉煌首席分析师黎文江曾分析表示,荔湾地王最后成交价会高于广纸地王,但是不可能达到全市地王的水平,预计配建占比应该在11%-30%之间,成交价大概2.9万/平米,配建占比在16%。

公开信息显示,地块性质为住宅地,占地面积21908平方米,容积率≤4.07,计容建筑面积≤89165.56平方米。这是今年广州中心区首宗挂牌住宅地,北向临江地理位置优越。