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农村土地流转一定要了解哪些问题?

发布时间:2016-08-17 关键词: 经营模式 土地流转 代理人 经营权 农业

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为,它是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转一定要了解哪些问题?

农村土地流转一定要了解哪些问题?

1、农民利益问题

一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。

2、流转年限问题

农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长,到期后,根据实际情况再进行续签。

3、流转土地的用途问题

必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定,不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。

4、流转合同签订问题

流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定;流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。