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农村土地确权要做的事是什么?新版证书有哪些含金量?

发布时间:2016-08-29 关键词: 常住人口 抵押贷款 hellip 承包合同 命根子

在福建的常住人口中,有1400多万人居住在农村。昨天发生的这件事,就与这1400万人密切相关。

农村土地确权要做的事是什么?新版证书有哪些含金量?

福建首本确权登记的农村土地承包经营权证颁发

全省首本经过确权登记的农村土地承包经营权证,23日在全国试点单位——漳平市颁出。

经过五年的试点,福建的土地确权工作,进入全面推开阶段。

为啥要土地确权?我们先看一场争吵。

用竹竿量土地?纠纷时有发生

漳平市基泰村的叶庆明和叶桂如,最近闹得不太愉快。这二位的耕地互相紧挨着,叶庆明正打算用耕地申请一笔抵押贷款,可是,叶桂如有意见。

原来,边界处有那么一块地,两家都咬定是自己的。

明明都是土地承包户,手上都有土地承包证,为什么还会在土地面积上产生争议呢?

村干部说,以前在划界的时候,没有使用专业仪器,甚至就用一根竹竿量一量;还有些地,贫瘠的,就两亩就当做一亩,肥沃的,就八分当做一亩……感觉各种不靠谱。

土地,是农民的命根子。三十年来,我国农村经过了两轮土地承包,绝大多数地方签订了承包合同,部分地方还发了权属证书。但是不少地方仍存在农户承包地块面积不准、空间位置不明确等问题,伴随而来的矛盾纠纷,给稳定土地承包关系带来不利影响。

所以,土地确权要做的事,就是让这些模糊地带精确化,借助专业测绘手段,把土地以坐标的形式明确下来,写进证书中。

过去用竹竿量,现在用卫星测,这其中的进步可不是一星半点。和旧版证书最大的不同是,新证对土地的位置、面积做了精确的定义,同时附带这样一张航拍图,比例可以精确到1:2000,每个农户的地在哪、有多大,全都一目了然。

新版证书,含金量更足

确权清晰了,农民手中“农村土地承包经营权证书”含金量就更足了。新政可以方便地进行贷款、流转、转租等,还可以通过土地入股、托管、信托等方式,将承包地的各项权利兑换成实实在在的收入。

不光是漳平、永安、福清这三个试点市,福建的土地确权工作已经在全省大范围铺开。

为保障工作顺利进行,中央已下达补助资金7780万元,省级财政已安排2亿元专项经费用,各设区市按照耕地面积每亩不低于10元的标准给予补助。

到7月31日为止,全省采集的耕地影像图面积近1580万亩,占耕地总面积的78.8%;已完成权属调查和审核公示的村为2331个和1573个,分别占总数的15.8%和10.7%。

 "颁铁证、确实权" ,土地承包关系稳定的保证

"颁铁证、确实权",实现土地承包关系稳定的保证,这是真正让农民吃上"定心丸"。(男)土地是农业最基本的生产资料,也是农民的"命根子",一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人。

土地既是资源,又是资产,农民等于握住了自己的土地使用权,从而使农业农村的资源能够逐步转化为农民的财产性收入,也才能真正实现农村社会发展、农业创新增效和农民增收。