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东营中心城国有土地上房屋征收与补偿标准出台

发布时间:2016-08-31 关键词: 补偿标准 国有土地 市场价格 房地产 信息网

25日,记者从东营建设信息网了解到,《东营市中心城国有土地上房屋征收与补偿标准的通知》已正式公布,《通知》对被征收房屋价值补偿标准、因征收房屋造成的搬迁费用补偿标准、临时安置费用补偿标准以及停产停业损失补偿标准都进行了明确。

根据《通知》,对被征收住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%;而对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格。征收个人住宅,被征收人只有1套住宅房屋,且该房屋建筑面积低于45平方米的,按最低面积补偿标准45平方米进行补偿。

因征收房屋造成搬迁的,将向被征收入支付一次性搬迁费。根据征收房屋建筑面积,住宅房屋按照每平方米15元计发,非住宅房屋按照每平方米12元计发,搬迁费低于600元的按照600元计发。

征收住宅房屋,向被征收人支付临时安置费,标准按照征收住宅房屋建筑面积每月每平方米13元计发。被征收人选择货币补偿的,给予一次性临时安置费,按照3个月计发。

此外,因征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的,向被征收人支付停产停业损失补偿费。被征收人选择货币补偿的,给予一次性停产停业损失补偿费。营业用房按照实际营业房屋面积给予每平方米100元补偿;生产、办公、仓储用房按照实际使用房屋面积给予每平方米70元补偿。

被征收入选择房屋产权调换的,按照补偿协议约定的过渡期限支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的,不支付停产停业损失补偿费。

因房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的,自逾期之日起按照标准支付停产停业损失补偿费。