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房改房需要办理土地证?怎么办理?

发布时间:2016-09-13 关键词: 授权委托书 营业执照 联系电话 身份证 建设工程

房改房需要办理土地证?怎么办理?房改房是房屋的一种,其使用证在房地产交易中的作用跟其他土地的作用不一样,但都要办理土地证,那怎么办理呢?下面一起来看看。

一、房改房是否需要办理土地证

当然需要办理土地证。办理房改房土地证申请人应提供的申请材料包括:

1、政府或房改办批准房改的有关文件;

2、房产所有权证复印件;

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;

5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;

7、法律、法规规定的其他材料。

国土部门要求,申请工作由房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

二、房改房怎么办理土地证

房改房是有土地证的,房改房要办土地证,首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取土地分割登记证。

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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