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廊坊限购政策出台 在环京楼市买房要抓紧了

发布时间:2016-09-18 关键词: 房地产市场 香河县 廊坊市 住房价格 住房保障

环京楼市周边房价量价齐涨,廊坊市作为其中一员,出台了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,对廊坊的住房实施限购和差别化信贷政策。《意见》中共涉及九项措施,其中,非廊坊户籍的居民家庭在廊坊只能购买1套住房,并且购房首付款比例不低于30%等。需要注意的是,廊坊限购政策还没有规定具体实施的时间,购房者想要在此之前购房,还是有机会的。

廊坊买房将限贷,首套房、二套房首付比例有调整

三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)全面限贷。对首次购买首套房的居民家庭,商业贷款首付比例最低为30%;如果是拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业贷款购买普通自住房,首付比例最低为60%。

除限购和差别化住房信贷政策,廊坊市将严格商品房预售管理,要求限期一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统,推进商品房联机备案系统互通互联,以此遏制、防止倒卖房号的投机行为。

关于非廊坊户籍限购一套房的规定

环京县(市)房价涨幅过大,廊坊将政策重点放在完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系上,以此来促进房地产市场平稳健康发展。

另外,廊坊市会集中整治房地产开发企业、中介机构经营活动,依法严厉打击无证预售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,规范市场秩序,为购房者提供一个良好的购房环境。

廊坊市购房需要满足以居住证制度为依据的落户条件。按照规定,在城区人口100万人以下的承德、张家口、秦皇岛、沧州、衡水、邢台市市区有合法稳定住所的人员,本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母,可申请办理当地常住户口。

首都周边的廊坊市市区可根据实际,综合合法稳定职业、合法稳定住所、参加社会保险年限等因素,合理确定落户条件,也可建立居住证积分落户制度。

除以上相关政策,廊坊楼市将加大棚改力度增加住房供给,将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴,并严格控制高档住宅开发,购房者可按需购房。