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农村土地进行确权需要明白哪些事?

发布时间:2016-09-20 关键词: 测绘仪器 身份证 宅基地证 出头鸟 户口本

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权存在很多“事宜”,这让农民很头疼,不清楚其中的“猫腻”,在农村土地进行确权的时候,一定要明白这些事:

农村土地进行确权需要明白哪些事?

1、土地确权农民需要准备什么?

身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料

2、土地确权开始和结束时间

2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间,是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完。现在各地的进展不同,态度也不同,很多地方都不愿意做出头鸟,率先完成土地确权。

3、土地确权资金从哪里来?

全国960万平方公里,基本都要人工扛着测绘仪器走一遍,甚至还需要上房顶,翻墙头,这得多大工作量,得需要老多老多钱。这笔费用由中央和地方共同承担。当然,宏观经济这情况,很多地方资金紧张,也延缓了进度。

4、土地确权对农民收费吗?

的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱啥的,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。

5、是每家每户都必须做?

国家统一要求,是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中,又是依照先申请,然后再进行接下来的确权。但在实际工作中,是做不到每年每户都完成的,因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样,以后想再补就难了。

6、有了权证能干啥?

这个意义就重大了,很多农民朋友并没有意识到。有了权证,你老了干不动了,就可以把土地租出去,你80岁时还能有租金收入。你要进城,可以把宅基地房子,抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊,但以前是不受法律保护的,以后法律上就认可你了