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土地使用权证明怎么办理?需要哪些资料?

发布时间:2016-09-20 关键词: 国有土地 土地管理 申请书 使用权 抵押权

现在买房卖房都需要办理很多的证明,其中土地使用权证明相信大家了解的并不多,土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利,它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权等等的证明权属,那土地使用权证明怎么办理?需要哪些资料?

如何办理土地使用权证明

一、土地使用权证明又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

二、办理土地使用权证明,可以到国土资源管理部门办理。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:

1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

办理土地使用权证明需要什么材料

办理土地使用权证明时需要提交以下材料:

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。