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慈利县工业大道延伸工程项目征地补偿安置方案

发布时间:2016-09-20 关键词: 张家界市 补偿标准 项目建设 工作人员 房屋拆除

近期,张家界慈利县征地拆迁中心工作人员顺利完成了慈利县工业大道工程延伸项目征地补偿及房屋拆除工作。

慈利县工业大道工程延伸项目是县重点工程,共需征收土地43.79亩,拆迁房屋11户(栋), 慈利县征地拆迁中心在零阳镇政府的大力支持与配合下,加大征地拆迁工作攻坚力度,通过严格履行征地法定程序、精心组织、科学调度,顺利完成慈利县工业大道工程延伸项目征地拆迁工作,确保了慈利县工业大道工程延伸项目建设工程的顺利推进。以下为慈利县工业大道延伸工程项目征地补偿安置方案:

慈利县工业大道延伸工程项目征地补偿

慈国土资告〔2016〕3 号

慈利县国土资源局

慈利县工业大道延伸工程项目

《征地补偿安置方案》

公      告

慈利县工业大道延伸工程项目用地需要征收慈利县零阳镇零溪村、十板村集体土地43.7901亩。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)、《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》(张家界市人民政府令第43号)、慈利县人民政府《关于公布慈利县征地补偿区域及标准的通知》(慈政发〔2013〕3号)文件等相关法律、法规及政策的有关规定,经对被征收土地补偿登记核实、复核。慈利县国土资源局会同慈利县零阳镇人民政府拟订《征地补偿安置方案》,现公告如下:

一、征收土地补偿安置

1.土地补偿安置标准(Ⅰ片区)

水田:50000元/亩    

建设用地:50000元/亩

坑塘水面:50000元/亩

2.青苗补偿费标准

水田:1800元/亩          

成鱼:2400元/亩

3.征收土地分类面积明细表

单位:亩

类别/名称 水田 建设用地 坑塘水面 小计 备注
零溪村2组 0.8701 0.0356   0.9057  
零溪村3组 0.29 0.1445   0.4345  
小计 1.1601 0.1801   1.3402  
十板村6组 2.8555 0.0748   2.9303  
十板村9组 0.372     0.372  
十板村10组 22.0464 1.6916 1.713 25.451  
十板村11组 11.111 1.4811   12.5921  
十板村 0.8498 0.2547   1.1045  
小计 37.2347 3.5022 1.713 42.4499  
合计 38.3948 3.6823 1.713 43.7901  

注:鉴于被征收土地现状为园地、旱地,确属农业产业结构调整改变原地类(水田)用途,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”。

4.慈利县工业大道延伸工程项目用地需要征收慈利县零阳镇零溪村、十板村集体土地补偿费用共计人民币2262728元。其中:零溪村土地补偿费67010元,青苗补偿费2088元。十板村土地补偿费2122495元,青苗补偿费71135元。

5.征收土地补偿安置费明细

单位:元

类别/名称 土地补偿安置费 小计 青苗补偿费 小计 合计
零溪村2组 0.8701×50000=43505 45285 0.8701×1800=1566 1566 46851
0.0356×50000=1780  
零溪村3组 0.29×50000=14500 21725 0.29×1800=522 522 22247
0.1445×50000=7225  
小计   67010   2088 69098
十板村6组 2.8555×50000=142775 146515 2.8555×1800=5140 5140 151655
0.0748×50000=3740  
十板村9组 0.372×50000=18600 18600 0.372×1800=670 670 19270
十板村10组 22.0464×50000=1102320 1272550 22.0464×1800=39684 43795 1316345
1.6916×50000=84580  
1.713×50000=85650 1.713×2400=4111
十板村11组 11.111×50000=555550 629605 11.111×1800=20000 20000 649605
1.4811×50000=74055  
十板村委会 0.8498×50000=42490 55225 0.8498×1800=1530 1530 56755
0.2547×50000=12735  
小计   2122495   71135 2193630
合计   2189505   73223 2262728

二、地上附着物补偿

1.地上附着物补偿标准

单位:亩、株、元

编号 类别 规格 单位 单价 备注
1 桔树、柚子树 定植期 3300  
  初果期 6600  
桃树、李树、梨树、枣树、板栗、石榴、核桃、枇杷树、花椒树 盛产期(一) 18000  
  盛产期(二) 15000  
  盛产期(三) 12000  
备注:1、常绿水果类:树冠大小:盛产期一类2米以上(含2米),二类1.5米以上(含1.5米),三类1.2米以上(含1.2米);种植密度:盛产期不少于80株/亩,初果期和定植期不少于120株/亩,未达到规定种植密度的,按比例折合成亩计算补偿。
2、未列入此表的干、水果树参照上述标准补偿。
补偿依据:《张家界市人民政府令第43号》

2.慈利县工业大道延伸工程项目征收土地的地上附着物补偿费共计人民币625140元。

3.慈利县工业大道延伸工程项目地上附着物补偿费明细表

单位:元

姓名 种类 规格 单位 数量 补偿标准 金额 小计
十板村6组 桔树 盛产期(一) 1.5 18000 27000  
十板村9组 桔树 盛产期(一) 0.37 18000 6660  
十板村10组 桔树 盛产期(一) 22.75 18000 409500  
十板村11组 桔树 盛产期(一) 10.11 18000 181980  
合计           625140  

三、农业人口安置办法

1.货币安置:其安置费用已包含在征地补偿安置费用中。

2.被征地农民的社会保障依据慈利县人民政府《关于印发<慈利县被征地农民社会保障实施办法>的通知》(慈政发〔2015〕13号)文件规定执行,由慈利县人力资源和社会保障部门负责具体实施。

四、付款方式

根据《征地补偿安置方案》,土地补偿费由慈利县征地拆迁中心以财政支付方式一次性拨付给零阳镇人民政府财政专户,并由零阳镇人民政府依据零溪村、十板村提供的分配方案经审批后以存折方式直接发放给零阳镇零溪村、十板村或农户。

五、自县国土资源局(征地拆迁中心)工作人员现场调查登记(土地登记、地上附着物及地上构筑物补偿登记)之日起,凡抢种的地上附着物不予办理补偿登记且不予补偿。

六、被征收土地的零阳镇零溪村、十板村、组、农村村民及相关权利人对《征地补偿安置方案》有不同意见或者要求举行听证会的,应在《征地补偿安置方案》公告之日起10个工作日内向慈利县国土资源局提出。

慈利县国土资源局

2016年1月12 日