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房改房土地证丢失了怎么补办?要交多少钱?需要哪些资料?

发布时间:2016-09-26 关键词: 授权委托书 营业执照 身份证 房屋登记 房产证

房改房土地证丢失了怎么补办?要交多少钱?需要哪些资料?土地证和房产证就像身份证一样,是对房屋产权的一种证明,所以非常重要,二者应该妥善管理。但是有些人对土地证不以为意,不小心弄丢了,等卖方交易的才知道要补办。下面我们一起来看看补办房改房土地证的相关问题。

房改房土地证丢失了怎么补办?需要哪些资料:

1.根据《房屋登记办法》第二十七条规定:房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。

2.房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

3.所以土地证丢了是可以进行补办的。

所需证件:

1、政府或房改办批准房改的有关文件;

2、房产所有权证复印件;

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;

5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;

7、法律、法规规定的其他材料。

8、国土部门要求,申请工作由房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

房改房土地证丢失后补办要多少钱?

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

5、土地证补办需要材料如下:房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。